城市发展方向的变化，私家车的普及与城区交通的便捷，使得城市区域之间的传统格局被打破，让人们开始思索新的居住方向。地理距离的缩短和新区潜力的发掘，催促着更多的人开始走出传统居住区域，去面对大城建设之下新的居住选择，而多中心城市格局的布局，无疑更是加速了市民对居住观念的改变。

十年前，人们理想的居住区域在西陵;五年前，沿江片区走进购房者的视野;两年前，城市“两翼”发展大道与城东大道成为居住首选。2013年随着宜昌新区规划的提出，城市外扩使得传统居住观念被渐渐淡化，市民已经跳出了“唯市中心不买”的购房偏执，而是开始瞄准城东、点军等城市新兴区域。

大盘众多的城东片区，在今年楼市开发和销售中都占据着极大的比重，作为曾经荒野连绵的闭塞之地，东站枢纽建设和五一广场新中心的定位，使得片区初步显现出发展的强劲之势。而新区规划所带来的中央商务区、中央行政区等详细布局，以及优质资源的不断倾斜，让区域人居环境和市政硬件都发生质的变化。

居住半径不断向外延伸，已经成为如今宜昌人普遍认同的居住理念，依赖完善的交通、教育、医疗等资源，多点开花的城市综合体所带来的商业配套的日趋完善，新城区的宜居指数快速提高，相比老城区的喧闹繁杂，更多的人开始乐意选择舒适安静的新区居住环境。

越来越多的楼盘在今年的市场推广中，强化了对居住环境的关注力度，“唯此湖山尽私藏”、“临江、揽湖、藏山、亲林”、“让生活与世界同步”等推广理念层出不穷。随着房地产行业的发展，人们生活水平的提高，购房者的优居置业理念已经完全成熟。

作为曾经买房三要素的“地段、面积和房屋价格”正隐入幕后，记者市场调查的情况显示，购房者买房除了考虑传统三要素之外，开始更为关注楼盘品质、居住环境、配套设施、物业服务等多个方面。住房已不仅仅是遮风挡雨的居所，更是居住者追求社区文化、优雅环境和辽阔视野的平台。

从今年市场销售的实际来看，以三元·新外滩为代表的高端视野的社区文化、以宜化·新天地为代表的美轮美奂的风情园林、以江山多娇4期为代表的全方位生活配套，成为最吸引购房者的焦点要素，对优居观念的把握和优居生活的创造，构成这些名盘走俏的密码。

购房和换房的成本持续增加，这是2013年多数购房者共同的感受，随着限购限贷等市场调控的不断深入，让传统的先买小房、再换大房的梯级置业观逐步被摒弃，在居住功能上实现“一步到位”成为越来越多购房者的置业选择。

买房置业一步到位，对购房者来说不仅意味着享受更自由的居住空间，更多的是提前节省了从首套房到二套房之间的换房成本，房价的上涨和换房成本的上升，使买房一步到位的置业观赢得了市场，面积实用性强、居住功能齐全、总价得到有效控制的紧凑型小三房，开始受到越来越多的购房者追捧，尤其是成为多数婚房置业者的首选。

购房观念的转变，也影响到今年宜昌楼市产品的供应，70—90平方米的紧凑型两房和90—110平方米、110—130平方米的紧凑型三房，成为市场消化的绝对主力，不少楼盘都加大了“N+1”蝶变产品的供应量，在有限的空间内做到使用面积最大化，使得房间的功能性和品质满足日益膨胀的家庭需求。