据了解，我市普通住宅物业收费标准最高限价是：多层住宅0．9元／月·平方米，高层住宅 1．6元／月·平方米。而对经济适用房的物业管理费没有明确限定，但大多是：多层住宅0．3~0．5元／月·平方米，高层住宅0.7元／月·平方米，与其他商品房小区相比，收费标准处于最低的底线。

记者在百步亭经济适用房小区了解到，该小区物业管理费的收费标准按交房的时间有所不同：1998－2000年建成的多层楼房物业管理费为每平方米0.3元/月，2001年－2002年则为每平方米0.35元－0.45元/月，去年上调到每平方米0.55元－0.7元/月；带电梯的住宅每平方米1元/月，小区根据收费高低服务内容也有区别，如每平方米0.3元/月的业主没有电子探头、可视电话设施，楼道卫生每周2次。物业管理的段总说：小区管理保本就不错了，公共设施的维护费用如水、电的价格及人工成本都是只涨不跌，但物业收费却不能涨价。

大型经济适用房小区金鹤园拥有5000多住户，全部为多层，物业收费为0.4元/平方米/月，服务内容主要为每周2次楼道卫生打扫及公共部分的维护清理。物业管理负责人介绍，整个小区仅靠物业收费是很难维持日常管理的，只有通过开发商网、门面出租来补贴物业管理费的亏空。

经济适用房小区的物业管理因收费低只能勉强维持，新建小区的物业费如何收？业内人士认为，带电梯的楼房仅维持使用的费用就需每平方米1元/月左右，以一套房90平方米计算，一个月的物业管理费就要90元，这对一个中低收入家庭来说是一笔不小的开支，要让老百姓买得起房还要住得起，希望有关部门对经济适用房物业管理予以政策优惠，尽快出台物业收费的办法。