按照王女士的提示,记者在某二手房网站搜索某楼盘的房子,随机挑选了十套房子,打过去电话询问,结果有7套均是“虚假房源”。所谓“虚假房源”,一类是楼层、户型、面积、价格或者相关的参数不正确,另一类是根本就没有这套房子。记者在某二手房网站看到,全济南市共有20多万条房源。“哪里有这么多房源啊,这里面除去不同房地产经纪人重复发布的因素之外,百分之七八十都是假的。”谈到“虚假房源”的问题,从事这个行当已经五年的小刘似乎对其习以为常,但他表示也很无奈:现在在市场上出售的房源很有限,尤其是优质房源,如果按照房子的真实情况发布到网上去,那很快就能被同行识破,他们会找到房子,从而加剧竞争。如果不这样,别的同行就会想尽各种办法去“撬房源”,我们也是不得已为之。现在网络端口的容量越来越大,我们为了排名靠前,只能不断变着花样去把同一套房子发成不同的房子。

“同行的竞争是一方面,其实如果按照客观的情况去发布房源,那来电量会大大降低,吸引不来客户,所以在发布时都有所美化、修饰和夸大”房地产经纪人小吴说,一部分中介为了吸引客户,发布非常离谱的房源,一旦你打电话过去,他就以“刚签了合同”、“已经交了定金”、“房主不卖了”等种种理由推托,转而推荐其他类似房源。

面对纷繁芜杂、良莠不齐的信息,如果进行识别呢?“对于明显低于市场价的房子,连问也不用问,如果有这等好信息,经纪人是不会在网络发布的,他手头、他们店里或者公司的客户足够去消化”一位不愿透漏姓名的工作人员说,另外打过去电话,要详细询问房子方方面面的情况,不要感觉价格便宜就行。