1、 新区规划一出，和规划扒边的楼盘都尽力吹捧项目优势，借势涨价。

宜昌新区规划着重发展城东一片，伍家岗区因此得宠，加之宜昌东站作为沟通枢纽，宜昌东站-桔城路-五一广场形成将成为宜昌未来黄金走廊，宜昌东站-兴发广场-月星国际城-城东风情街将成为未来宜昌城东商业中心。城市新区建设，配套尤为重要，吃喝玩乐购不仅可以满足居民及流动人口的消费需求，也极大地促进了当地商业经济的发展。根据规划，伍家岗将建设成宜昌城市双核之一，并依据交通环境的变化，定位“山水之都，高铁新城”。配套设施的逐渐完善使得宜昌东站周边地块炙手可热，伍家岗区房价水涨船高。

2、 受购房者买涨不买跌的心态影响。

去年一整年，宜昌各区房价均维稳未变，但观望气氛浓烈，行情一度降至冰点。今年受各方面因素影响，房价一涨再涨，反而引起了一阵阵热销态势。

总之，宜昌2013年第四季度相比前一季度房价涨幅虽然不大，但是与年初相比房价上涨趋势还是很明显的。