因买空置房可免交契税和维修基金，原本需1．4万元才能办下来的房产证，黄小姐只花了800元。近日，市房产局有关人士提醒，共用维修基金是房子的“养老钱”，现在不交以后更麻烦。

黄小姐介绍说，去年4月份，她在汉口火车站附近买了一套享受免交契税和共用维修基金政策的空置房。其总价为34万元，办证原本需交总价的2％即1．36万元。

黄因省了一大笔钱而高兴，市房产局物业处有关人士却提醒到，免交契税的确划算，可不交维修基金，房子将来就没有“养老钱”。

据介绍，我市规定：1996年10月24日以后建成的住宅小区，开发商需交纳维修基金。个人购买1999年1月1日以后竣工的房子，也需交纳维修基金。这意味着，市民购买的1996年10月24日前竣工的老房子，如遇到外墙渗水、楼顶破损、更换电梯等共用部位维修问题时，没有房子养老金可用，只能召开业主大会临时挨家挨户筹集维修费用。

即使市民购买的是1999年以前竣工的房子，开发商也可能没有补交维修基金。市房产局有关人士说，购买老房子的市民，最好到各区房产局查询该房产是否有维修基金。据称，业主最终还是要交这笔钱的。

据了解，为鼓励市民购买空置房，我市规定，自去年8月17日至今年6月17日，个人购买2000年12月31日前竣工的空置商品房免征2％的契税。至今年免契税政策到期为止，全市共售出了符合免税政策的空置房685套，总面积为7．24万平方米，销售率达84．5％。