8日，当阳读者姚女士致电本报，称购买的“包租商铺”没有收到租金。记者了解到，与姚女士情况类似的业主还有几百位，目前当地信访部门已介入协调此事。

读者来电

买的“包租商铺”，没能收到租金

“当初买商铺时，就是冲着 ‘包租’去的。”姚女士说，2009年底，她在当阳市“新时代文化广场”买了套商铺，与物业方签订了期限10年的包租协议。商铺总价近30万元，根据协议，前三年共59000余元的租金抵在购房款里了，三年期满后，每年包租返还的租金为商铺总房款的8%。

“按照协议，去年我应该收2万多元租金，我买的商铺在一楼，去年一年一直有人承租，没有空置。”姚女士说，去年年底，她找到物业方，询问收租的事，发现有几百位业主都没收到相应租金。

8日，记者按姚女士提供的电话号码，联系上了6位 “新时代文化广场”商铺业主，据他们介绍，情况与姚女士类似。业主卢先生告诉记者，他买的门面在二楼，签了期限15年的包租协议，应收租金为1万余元。

物业回应

被人欠了钱，正在积极处理此事

记者了解到，在与物业方沟通无果后，不少业主找到了当地信访部门，信访部门已介入协调此事。

当阳市信访部门处理此事的负责人介绍，经了解，有300多位业主没有拿到应得的租金，此事属租金民事纠纷，接到业主反映后，已找到卖场负责人，希望其尽快处理此事。“对方表示正积极筹钱，争取在本月中下旬解决问题，我们也会积极跟进此事，希望能给业主们一个圆满的处理结果。”

8日上午，记者与“新时代文化广场”物业管理方取得了联系，一位张姓工作人员称，正在积极处理此事，之所以没有支付租金，是因为别人差了他们不少钱，正在打官司。

记者调查

投资“包租商铺”，几年后成“伤心铺”

记者了解到，在宜昌，类似“包租商铺”并不鲜见。

2004年，市民熊女士花10多万元在城区东门附近一家卖场买了套商铺，与对方签了5年的包租协议，“当时买的时候，想着负责包租很省心，哪晓得5年期限还没满，卖场就经营不下去了，不光是租金没收到，更头疼的是，我买的商铺是卖场的一部分，很难转让或使用，只能眼睁睁的看着卖场关门，店铺闲置。”

熊女士说，这些年来，她和同样在该卖场买了商铺的业主想过很多办法维权，但都没有结果。

律师提醒

购买“售后包租”商铺需谨慎

中南民族大学社会心理学家刘芳表示，商业地产有“总价高、风险大、回收期长”等特点，有些商家为售商铺，就会有相应的促销措施，如“售后包租”等，但期限较长的包租期有太多不可预见性。“若市场不景气，商铺难以承租出去，那么当初承诺的利好就很难兑现。”

湖北三峡律师事务所律师赵锐表示，在购买商铺时，对包租类商铺需谨慎，最好选择有独立产权界线、独门独户的产品，如沿街商铺，这样的商铺在处置、转让时都较方便。同时，开发商的信誉与实力、商铺所处的地理位置等，都是需要考虑的因素。