2013年11月出台的汉七条，其威力则仅仅持续了个把月，从数据来看，汉七条出台时，武汉的日均成交从十一月初的580套下滑到12月底的320套左右，但随着去年底楼市开盘和供应的减少，以及观望的短租武汉楼市日均成交又从320套左右回升到420到，武汉楼市企稳回升的迹象明显。

2014年一月已过半，据亿房网研究中心数据统计，截至目前，武汉主城区商品住宅已然突破4000套，不过与去年同期相比则下滑了12.13个百分点，整个1月主城区销量仍有望达到8000套这一较高的成交水平。而在房价方面，目前武汉各房企当前的实际降价促销的意愿并不强烈。而整体的上调幅度扩大，说明武汉房价指数处于上升周期，年初的房价翘尾现象明显，预计2014年的1月份，武汉主城区房价将会因前期持续快速地上涨而整体稳定在9000元/平方米以上。这也表明武汉楼市调控“抗药性”越来越强，购房者对武汉楼市的市场预期并未发生根本改变。

新年伊始，新旧交替的时候，楼市多空论战便一如既往的激烈，泡沫破裂论和房价再涨论也一如既往的充斥媒体。但从武汉楼市开年的实际表现看，却更倾向于后者。

从武汉楼市市场面来说，销量气温回升，房价继续走高，表明武汉楼市的抗压程度逐步提高。

而从武汉楼市的基本面来说，楼市的基础支撑因素反而在加强。最有利的莫过于计划投入1500亿用于城建攻坚，把原计划2017年后动工的地铁5号线提前开工，确定新汉阳火车站选址蔡甸凤凰山，还力主搞好武汉生态建设，三环建好27个公园。届时，武汉的城市建设将上升到一个新的水平，也为楼市发展夯实的更坚实的发展基础和平台。而从土地供应来看，虽然去年武汉提出增加土地供应不少于前五年平均规模的10%，但实际上去年无论从成交面积还是金额均较2012年减少较多，尤其是中心城区土地供应减少明显，未来楼市供应偏紧的迹象已经出现。

从金融方面来说，至12日，四大行1月新增贷款投放已高达3200亿，高于去年同期。市场人士预计，今年1月全行业新增贷款过万亿问题不大。虽然武汉很多银行取消了首套房贷优惠利率，但资金仍相对充足。

很多网友越来越担心房产税的问题，而这也是为“空军”一直所津津乐道的。但窃以为，房产税并不能解决房价调控问题。撇开房产税的法理基础不谈，但从沪渝房产税的变化也可见一斑。

2014年1月8日媒体报道，重庆市国土房管局消息，再次调整全市高档住房房产税缴纳标准。2014年1月1日起，重庆主城九区高档应税住房价格标准为13192元/平方米，较2013年提高413元。建面交易单价在上两年重庆主城九区成交建面均价3倍以下的，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。而此前，2011-2013年重庆房产税起征点分别为9941元/平方米、12152元/平方米、12779元/平方米，应税住房套数也是按照这个标准每年进行调整。

而自2011年重庆实施房产税以来，根据重庆市政府统计数据，2011年重庆应税住房为8791套，2012年新增应税房源为2236套，合计11027套，应税房数量尽管上涨幅度不大，但是总体也是呈现上涨趋势。同时，主城区高档住宅建筑面积占供应面积的比例来看，也从2011年的10.38%下降到2012年的6.65%。可见重庆房产税只对楼市供销结构产生影响，并不能对房价产生影响，因为应税价格也在不断上调，其房产税的调控效力并不是在加强而是在减弱。

再以上海房产税为例， 2013年房产税税率标准，27740元/平方米成税率分界线，比2012年上涨844元/平米，27740元/平方米以上的按照0.6的税率执行，27740元/平方米以下的按照0.4的税率执行。上海房产税应税价格的上调也对房价调控产生削弱作用。

近期的房产税的扩围无论是重庆的高端存量征收模式，还是上海的增量征收模式，尽管各地的征收的出发点不一样，但是，经历几年的深度调整，房产税最终会回归到一个同一个征收水平上，以起到对多套房的投资客在持有环节的税收调节作用。但至少目前仍没有看到一个明确的时间表。