取消商品房预售可在广深搞试点

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在央行建议取消房地产预售制度报告8月出台之前，一份《广东省取消商品房预售制度可行性研究》评估报告书送达广东省建设厅。这一国内首份“取消预售”可行性报告书在结论中称，取消预售是历史必然趋势，但目前应以广州和深圳为试点，逐步提高预售条件，在经过一个合理缓冲期后最终取消预售制度。省建设厅有关负责人则表示，一步到位取消预售房制度可能性不大，但会考虑逐步分阶段取消。

记者从广东省建设厅获悉，鉴于广东的商品房预售制度存在种种问题，省建设厅早在去年就委托世联房地产评估有限公司就取消预售的政策效果进行评估调查，今年7月出台的该评估报告称，广东如果取消商品房预售制度，导致的直接后果就是房价上涨。从长远来看，“取消预售”对房地产项目开发经济影响巨大，广东房地产企业的融资结构也将发生彻底改变，房地产市场上的利润、成本和销售价格等都将随之发生大幅变化。报告建议以广州和深圳为试点，逐步取消广州和深圳预售制度。