8月份中房上海住宅指数为1388点，较上月下跌27点，跌幅为1.9％。商品住宅的成交量为84.6万平方米，虽然比上月增加了6.8万平方米，但总体上仍维持在多年来最低成交水平。

在调查样本的100多个楼盘中，有31%价格出现不同程度下跌，平均跌幅6.8％，单价平均下降每平方米911元，一些楼盘的最大跌幅达到20％左右。

目前申城房市的状况是：一方面市场观望气氛浓重，另一方面降价明显的楼盘，已开始吸引自住型购房者的目光。