业内人士表示,受调控升级以及年初淡季惯例影响,房地产市场明显降温。但从土地市场逆势升温、房企信心高涨来看,影响房价上涨的根源没有得到明显改善。

今年1月,土地市场一改过去年初冷清态势,进入火爆状态。北京、上海、广州、深圳、杭州等地土地市场纷纷爆棚。CRIC研究中心数据显示,截至23日,北京1月土地出让金已达403.1亿元,较2013年同期的176.72亿元上涨128%;深圳1月土地出让金134.1亿元,较2013年同期的39.86亿元上涨236%;杭州更是较2013年同期的24.58亿元上涨1249%,土地出让金高达331.48亿元。中原地产市场总监张大伟表示,虽然自2013年底已有18个城市出台了调控收紧政策,在一定程度上抑制了现阶段的房价上涨增速。但从2014年1月来看,土地市场价格依然处于高位,这意味着频繁出现的各地“地王”,将在2014年一季度后陆续入市,对市场的整体价格将可能带来提高。