新建小区相比，早年建起来的小区由于种种原因普遍没有专门的物业管理机构，他们热切期盼老社区的居民能心往一处想，成立业主委员会，对小区实行集中的物业管理，让环境美起来。

昨日，记者来到有读者至电本报的江岸区二七街四道社区，发现这个老城小区居民的环境的确有些脏乱。从永和里小巷口一走进去，入眼的就是一堆生活垃圾，大约有五六平方米。一位姓陈居民说：“每天一到晚上，就有卖羊肉串摊子摆出来，搞得乌烟瘴气，垃圾被顺手扔到这里，已多日无人清理了。”靠近江岸火车站的47号楼也有一处卫生死角，垃圾遍地。记者站在这栋楼房前时，竟有几只小老鼠奔跑而过。一居民说：“一些老年人以前常到这里转转，散散心。现在到处是垃圾，也不敢来了。”

在这里住了几十年的邱老师告诉记者：“看到小区内的脏乱，有时我都奇怪，哪里来的这么多垃圾，现在马路上的卫生是城管来管的，社区里的卫生，居委会也管不过来。如请个物业管理公司天天来管就好了。”

四道社区属于敞开型社区，现居住有2300多户，其中外来暂住的300多户，从建成到现在已有十多年。有居民说，由于历史原因，整个社区的环卫、排水、路灯等市政基础设施严重缺损，道路坑洼不平，社区内绿化水平低，居民没有休闲健身场所，乱搭乱建、违章占道现象普遍，治安状况也不好。

四道社区居委会周家飞主任提起小区的管理，就大倒苦水：小巷的下水道破裂了，污水横流；某家住户的单车又被偷走了；甚至有一户人家的铁门被捡破烂的下走了……小区发生了这样的事情总是一个电话就打到了居委会，“可是居委会无人又无钱，那么多事情怎么管呀！”

“要是有物业公司进驻，这些问题其实都可以解决！”周家飞主任说，“这几年，居委会曾邀请几家物业公司进驻，因为我们这个小区的居民能负担的物业费，不能像新建小区那么高，他们来看社区后，都说难赚钱不愿进驻。要小区的管理规范起来，少不了物业公司。在目前情况下，政府应该对进驻老住宅小区的物业公司，从税收等方面制定一些优惠政策，或者采取补贴部分费用的形式，鼓励他们进驻老居民区。这样老居民区就可以实行规范管理，环境就可大变样。”

采访中，社区的多数居民表示，他们很希望能在旧小区建立物业管理机构，不但能使环境整洁有序，居民的生活品位也可大大提高。一位姓商的居民说：“比如小区里不少私房租给了一些流动人员入住后，被改成了小餐馆或地下作坊，向城管、工商和环保部门投诉，他们都不管，引进物业管理，或许能解决这些问题。”