然而，中西部多为三四线城市，也是去年引发“鬼城”、“崩盘说”的根源，有机构发布的风险报告也称，高风险城市主要集中在这类地区。

在上述目标出炉后，这些三、四线高风险城市楼市能否被重新盘活？房地产公司在中西部城市有哪些投资机会，又面临哪些风险？

首选：省会和交通枢纽城市

今年5月，武黄城际铁路即将开通，武汉城市圈的居民往来更加便捷。碧桂园，万达等名企也纷纷进驻黄石。黄石到武汉不到30分钟的车程让未来的黄石房企充满挑战和可能。

12日，黄石市城市总体规划审议会召开，经过省级专家组的审核，规划被予以通过。下一阶段，市规划部门将结合与会专家组提出的意见，在对城市总体规划成果进行完善。未来的发展中，黄石会更加注重与周边地区，特别是与江北散花及大冶的协调，预留好与黄冈江北地区对接通道。并优化城市空间布局，尤其是黄荆山以南新区的规划布局，注重职住平衡，保护控制大冶湖滨湖地区生态环境。将通过“84”组团发展将黄石建设成为鄂东特大城市，并强化武汉城市圈副中心城市地位，将我市培育成长江中游区域交通枢纽、区域商贸物流中心、区域先进制造业基地、区域教育文化中心和创新高地，同时构建黄鄂黄城市协作区，引领区域发展。

三四线城市现高库存压力 本土中小房企风险更大

“新型城镇化政策的出台，会改变未来三四线城市的楼市、产业等发展。各类优惠政策的出台不可避免。”某房地产研究院研究员指出，但对于房企来说，中西部部分城市的高库存将是最大的风险。

面对城铁时代商业发展的机遇与挑战，风险于机会同在，黄石也必将迎来新的商机，外界谣传的黄石房产崩盘也必成笑话。