谈长沙房价：想涨到一线城市？门儿都没有

“感谢各位又来到这个地方听我胡说八道。”一句“胡说八道”的调侃，让人瞬间忘记了高高在上的任总，立马找到“任大炮”的感觉，台下掌声四起，倍觉亲切。

“你们别把自己看高了，长沙房价想进入‘新一线城市’？门儿都没有！”任志强并非大放厥词。他认为，就教育资源来说，全国排名前100的小学名校，长沙有几所？仅北京和上海便占了65所。

他更直言，从养老、医保、经济、人文以及自然环境的角度来看，长沙均进入不了一线城市，更别说房价攀升至那个高度。“北京六环以外毛坯房卖到2.2万元/平方米，华远华中心的精装房都没有卖到这个价格。”

谈房地产市场崩盘？不会

马年伊始，有关一线城市房价下跌？房地产市场崩盘的风声不绝于耳，中国房地产市场真的到了危急边缘，会崩盘吗？任志强回答：不会。什么是崩盘？ 任志强认为，降到一个不合理的价格还是没有人买那才叫崩盘。他形象地举例，美国金融危机之后，房子降到1元、2元也没有人买，这才是崩盘。

中国房地产市场不会出现崩盘的情况。任志强表示，杭州个别楼盘降价是因为想迅速回笼资金拿地；北京也有降价的现象，400套房子一天就卖完。这样的市场环境下，你能说房地产市场崩盘了吗？

谈两会“双向调控”：让市场说话

谈及两会中的关键词“双向调控”，任志强称官方也没有解释何为“双向调控”，但他调侃道：“曾有一个领导讲过，政府让你养羊的时候，你就养猪；政府让你养猪的时候，你就养羊。”

为什么？任志强解释，老百姓不能光听别人的话，要有更多自主的权利，少听忽悠。他认为，更多的资源应该让市场配置，让市场说话，老百姓可以用买和不买来决定。“我更相信市场。”

今年两会，住建部以“稳控房价”代替了以前被频繁使用的“遏制房价过快上涨”，这一语句的转换对房产投资有何影响？任志强称，越是抑制房价的时 候越要投资。“如果政府不替你按着，你反而要小心。”虽然都不希望房价过快上涨，但房价一定是稳步增长的，因为成本在不断地增加。

此外，任志强认为，在未来房地产发展过程中，城市核心区占有不可或缺资源，亦是最值得投资的，因为它并不影响你的使用权，而且你还能在使用过程中换取投资增益。