如今，是打开房门清理房客物品，然后收回房子？还是再继续等下去，直到房客出现？冯解岚进退两难。

房子出租四年多，相安无事

上世纪九十年代，冯解岚向冶钢集团申请到了一间五十平米、两室一厅的租赁房，每月31元房租。2008年，冯解岚因心肺功能不好，常常要到医院治疗。可是位于马家嘴的租赁房太远，看病不方便。于是，老人便搬到位于八卦嘴儿子家中。

房子闲着也是闲着，冯解岚便将其挂到一个房屋中介。2008年7月1日，一个60岁左右姓尹的男子租下了房子。双方达成约定：每月房租120元，水电另算，房租按季度结算。随后的四五年中，尹先生虽然也出现过拖欠房租的情况，但后来总会补上，总体还算相处和谐。

房客称外出打工，就此失联

“2013年2月是最后一次交钱，也是我最后一次见到他。”冯解岚说，去年2月，尹先生说他要外出打工，可能几个月都不回，但他继续租房。

去年年底冯解岚猛然想起，尹先生已经有大半年没有和她联系了。冯解岚专门赶到马家嘴。房里没有人，街坊邻居也很久没见他回来过，尹先生的电话也停机了。她还写了字条塞到屋子里，始终没有回音。

从去年年底到现在，冯解岚一直没有尹先生的消息。

“欠下的房租和水电费加起来已有近2000元。”冯解岚很纠结，是该继续等下去，还是应该将房屋收回？如果收回房子，尹先生的物品怎么处理？万一他回来说东西少了，又该怎么办？

律师建议找公证，保存物品

记者就此事咨询了湖北元初律师事务所律师胡勇。他分析，如果按照正常法律程序，老人可以到法院起诉，进行公告，只要尹先生一出现，法院就可强制执行，要求尹先生缴清所欠费用。“如果要通过司法程序，需要付出一定的精力、时间和费用。无论从哪方面来看，这对于老人来说划不来。”

胡勇建议，冯解岚可以在大门上贴一个告示，要求房客在规定的期限内联系，并在此期限内将所欠房租、水电费补齐，逾期则将解除合同。一旦超过这个时间，可请专业开锁公司打开大门，同时邀请社区工作人员作为公证，现场对房客的物品进行清点、封存，然后签字备案。最好能将全过程用摄像机录下来，作为视频证据。

“这样做成本不高，房客物品清理好后，冯婆婆便能自行决定房子如何使用。”胡勇说。