据某研究中心的统计数据显示，上周，全市商品住宅成交2387套，成交均价为7567.78元/平方米，环比前一周分别下降24.0%和3.2%。

“金三银四”是每年开年楼市的小旺季，但今年楼市一凉到底。从成交构成来看，单价万元以上成交量仍在减少，单价8000~10000元的楼盘占比增加。价格波动方面，当周楼价下行成主趋势。全市有6个住宅项目调整价格，2涨4降。当周是今年来首个降价多过涨价的周期。

从监控到的四个降价楼盘来看，主要以8500元/平米以下为主，分布四新、蔡甸、光谷片，仅一个楼盘来自中心区域，但这很难看出武汉房价松动。

虽然大部分楼盘并未提及降价，但从圈友反映情况，及业内人士信息来看，楼盘优惠力度加大，实际成交价格暗暗松动。

圈友马先生介绍，上周，他看了后湖、盘龙城两处楼盘，发现后湖的实际成交价下降近200元。

不过，不论开发商明降还是暗降，购房者心理预期已经降了。圈友张小姐介绍，她去年底开始看房，在一路上涨的形势下，本决定买个9500元/平米左右的房子。今年她发现房价有所下跌，其购房心理价位也降到8000~8500元/平米。