今年清明节前后，武汉市江夏、白沙洲、汉口北甚至徐东片区部分楼盘纷纷打出一成首付优惠，而在昨日，某地产大佬在洪山广场举办房展会，宣称其旗下12个楼盘全部推出一成首付活动，并能享受5000元抵10年物业费的优惠。记者发现，所谓一成首付实则是分期支付30%首付款：购房者在交付一成首付后，三个月内须将剩下的两成首付缴齐。置业顾问称，此举是为了减轻青年置业者的压力，让置业者有充足的筹款时间。

此外，开发商宣称每天推出十套特价房源，房价比项目均价低200元到500元，户型以80至95平方米的刚需盘为主。一名购房者李女士表示，“对特价房源比较感兴趣，但感觉一成首付优惠力度不大，该交的钱还得交，晚两三个月没多大意义。”

在光谷大道某楼盘，置业顾问称，楼盘现在推购房九五折活动，团购九九折，马上签约还能再享九八折，“原价6500元/平方米的房子，打完折后为6000元/平方米左右，签约还送8000元家电基金。交定金还可以参加抽奖，有小家电、米、油等奖品。”

某网站购房团活动组织者表示，光谷某楼盘昨日来的客户比平时少了一半，“以前我们举办活动接送购房者要两台车，今天只有二十多人，一台车都没有装满。”

反应

六成网友看跌房价 看房人“只看不买”

尽管优惠幅度加大，暖场活动爆增，但江城购房者却显得比较淡定。上周末，记者走访发现，武汉不少售楼部内看房的人寥寥，一些定价较高的房源售楼部里几乎只有几名孤零零的工作人员。

上周六，在汉口江边一售楼部里，自称前来“打酱油”的市民李先生告诉记者，他买房看中的是房子的价值，而不是冲着开发商的优惠促销来的。“目前全国房价成交数据都在下滑，看报道武汉更是连续几周成交不理想，我来逛逛，看看市场到底怎么样。”他说。

有权威媒体抛出“你们认为武汉房价会下跌吗？”的问卷，网友“宝妈”说，“杭州、成都都出现了直接降价事件，相信这一事件会蔓延，房地产行业最喜欢跟风。”网友“冷风热浪”表示，这么多年，房价一直在喊狼来了，却一直没有来，但万一这一次是真的，就掉得大了，他也认为房价会下跌。

在100人的购房群里，参与讨论的35位购房者中，21位网友认为武汉房价会下跌。某网站3月份的一项网络调查显示，也有六成网友表示看跌武汉房价，想缓一缓再出手买房。

一直关注楼市的网友“毛哥”说，楼市有“三年轮回”之说，回想2008年和2011年，全国房价均出现明显跌幅，武汉楼市也不例外。时至2014年，恰逢3年一个周期，不排除开发商降价促销，他短时间内不会考虑买房。当然，部分人不得已搁置自己的买房梦，跟多家银行上调首套房贷利率有关，这相当于无形之中增加了购房成本。

预测

7月份前会有更多促销手段

省社科院经济研究所副所长叶学平表示，一成首付现象增多是开发商吸引注意力的促销手段，意在加快资金回笼，“很多房企面临资金压力，急需回款。但不少开发商不敢明降，只敢暗地里送优惠。还有一些楼盘宣称涨价，交易量却在逐渐下滑。楼市供应一再增加，而需求却在下滑。相信在7月份之前开发商会采取更多促销手段。”

对于后市走向，有分析认为未来开盘项目低价入市、在售项目推出特价房的现象还会不断增多，市场预期因此发生转变，由刚需盘引发的“价量停滞”将最终影响到中高端市场，造成2014年商品住宅市场的整体萎靡。