实施差别化限购的消息最早来自4月28日举行的滨海新区房交会新闻发布会。该会上发布的消息显示，差别化限购政策将主要适用于外来务工人员等外来人口。

“这目前还只是一个设想，正在积极研究、申报适合新区房地产市场的政策，争取以差别化限购为突破口。”新区规划和国土资源管理局副局长郭富良表示，如能尽快获批，最快有望在5月23日滨海新区房交会开幕当天正式实施。

专家认为，在国家出台限购政策后，类似滨海新区存量住房较多的地区普遍面临较大压力。不含保障性住房，2013年滨海新区住宅成交平均价格为9040元每平方米，该价格在天津市整体处于中游位置。