一般来说，二手房价格涨跌与新房价格走势保持一致，近两年来，武汉新房价格持续上涨，二手房成交价随之一路攀升。国家统计局统计的武汉二手房成交价显示，2012年9月二手房成交价与上个月持平，2012年10月环比开始上涨，到今年4月份，首次出现环比零涨幅。

亿房二手房研究中心负责人表示，国家统计局的统计与武汉二手房市场的趋势比较吻合。去年11月前，二手房成交价随着新房价格猛涨，像后湖等热门片区，成交价也有1000元/平方米以上的涨幅。去年底至今，房价企高，行情又不好，上涨速度逐渐减缓。

对于现在的二手房行情，武汉一家排名前三的中介机构人士说，二手房僵持情况比新房更严峻。因为新房还可通过优惠促销甚至降价吸引购房者，定价权掌握在自己手中。而二手房定价权掌握在房东手中，房东普遍都不是一套房，尽管现在行情不好，房东也少有愿意降价的。因此出现了目前二手房成交价没有涨、但也没有降的局面。

对二手房后市走势判断，武汉多家房产中介负责人表示，目前都在密切关注渐行渐近的不动产登记制度的实施，是否会形成一股抛售潮，这部分房源是二手房成交价降低的主力军，但目前还没有看到大规模抛售，因此成交价还比较稳。