首次明确装修上限提高租金补贴

长江日报消息 武汉市房管局昨日发布通知，对我市公租房部分政策进行调整，将今年租金补贴提高，装修标准设立最高限价。

公租房租金补贴提高

据了解，公租房租金补贴计算公式为：每套住房月补贴额度=人均待补贴面积×人均月补贴标准×保障人数。市房管局表示，今年公租房补贴面积标准由人均建筑面积14平方米调整为15平方米，各区按照新的补贴面积标准发放今年的公租房租金补贴，由此，租金补贴提高。新的租金补贴公式为：每套住房月补贴额度=（15—人均住房面积）×人均月补贴标准×保障人数。

以3口之家无房户为例，承租50平方米的公租房，租金标准为15元/平方米/月为例，月租金为750元。若家庭人均月收入在本市最低生活保障标准以下（含）的，以前月补贴=（14-0）×12 ×3＝504元，实际支出246元，现在月补贴=（15-0）×12 ×3＝540元，实际支出210元。

装修标准上限为470元/平方米

市房管局同时对我市公租房装修标准也首次明确了上限价格。今年，室内装修工程费用上限为建筑面积每平方米470元（含税），我市政府平台投资建设的公租房项目室内装修应要求不低于该标准，今后该费用上限由市房管局会同财政部门视本市室内装修市场材料人工等费用平均价格变动情况适时作出调整。

市房管局表示，在4月份前已签订定购协议或合同、尚未实施室内装修工程的廉租房和政府投资公租房，均应依据本标准签订合同或补充协议，重新约定装修事宜；已实施室内装修工程的，仍按原协议或合同约定的装修和费用标准执行。项目竣工验收后，应及时编报竣工财务决算，由武汉市财政投资评审中心评审，根据评审结论据实核拨装修费用，超出上限部分由建设单位自行承担。

公租房装修上限470元

楚天都市报消息  今年，武汉公租房装修标准上限为470元/平方米，超出上限由建设单位自行承担。装修业内人士表示，这一标准相当于目前市场上的中档装修。

上月，武汉最后一批经适房完成登记，本月起，廉租房停止登记并和公租房并轨，公租房已成武汉保障房最核心类型。由于公租房是租赁式保障房，在入住前要求房源内部装修到位，上述“标准”对未来建设交付使用的公租房制定了全市统一要求。

其中，对卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台以及电线、灯具、开关面板等，均提出明确要求。以装修相对复杂的卫生间为例，根据要求必须配备蹲式大便器、成品吊柜组合（面盆、水龙头、化妆镜、托物架）一套，毛巾架一个、电热水器一台(淋浴喷头1个)。

新标准针对未开工项目

值得注意的是，上述标准针对的是尚未实施室内装修工程的政府投资公租房。如果已签订装修合同，必须依本标准签订合同或签署补充协议，重新约定装修事宜。但对已经实施室内装修工程的项目，可按原协议或合同约定的装修和费用标准执行。

与此同时，目前武汉公租房主要分政府投资和社会类公租房两大类，其中前者必须严格按照该标准执行装修。武汉在建政府类公租房项目共有14个，1万多套房源预计今明两年可交付使用。而对于社会类公共租赁住房项目，如部分大型企业针对本单位职工修建的公租房，装修可以参照该标准执行。