传韩国乐天涉足武汉开放广场

按照之前公布的建设规划，武汉·开放广场项目占地面积约72亩，总建面约43万方。其中商业面积约10万方、住宅面积约8.5万方（含还建）、 写字楼和酒店面积约18.5万方，地下建筑面积约6万方。项目拟打造集住宅、酒店、商业中心、商务公寓、写字楼于一体的高端城市综合体。

事实上，武汉·开放广场项目地块早在2010年7月便名花有主，当年，湖北开放集团以4460万元一亩的“地王价”从银泰百货集团手中收购了“老汉口饭店”的开发项目，即如今的武汉·开放广场。此举开启了开放集团从湖北襄阳迈入大武汉的步伐。　　 

而不久前有消息透露，有集团也涉足了武汉·开放广场项目，进行了多轮深入沟通洽谈后，与开放集团签订了合作意向书。赢商网记者猜测，韩国乐天集团或与湖北开放集团合作开发武汉·开放广场。　　 

湖北开放集团或等待合伙人

对于知名度并不高的湖北开放集团，在武汉汉口黄金地段开发这样一个大型项目，网友曾纷纷质疑。网友“嘻哈伟少”直言：“感觉开放集团来做这个项 目不太靠谱”；网友“duguqiubai”则爆料：“看了下介绍，它资产只有40多亿，却花近30亿买下来这块地，而且要投资80亿，背景肯定不简单。”种种质疑也并非空穴来风。

纵观开放集团该项目的实施进程，2010年“地王价”拿地、搁置4年未有动静，2014再次启动开发、又传将与乐天集团合作.........曲折的开发历程难免让人疑虑重重，在武汉城市核心，如此稀有的黄金地段，晒地4年，是囤地居奇，等待时机，抑或其他。　　 

湖北开放集团前身是襄樊市亚帅房地产开发有限公司，成立于2001年。2012年开放集团公布，拟投资86亿元在武汉市汉口武广商圈核心地段打造38万方的高端城市综合体，即武汉·开放广场。

有分析人士认为，作为一个规模有限的地方性开发企业，面临操盘大型商业项目，开放集团或者一直在等待的是寻找到优秀的“合伙人”。此次传出与韩国乐天集团合作，也在情理之中。　

武汉·开放广场项目与、比肩而立，紧邻新世界百货中心店，南临解放大道，北邻建设大道金融一条街，东邻万松园国际商业街、中山公园，西邻航空路，地铁2号线及数十辆公交经停该地块，占据武汉武广商圈核心，区位极其优越。

汉口饭店的前世今生

2008年4月14日，银泰百货集团正式宣布，已斥资2.8亿元获得汉口饭店的绝对控股权，准备将其改造成为一流的百货店。据银泰百货集团副总裁王 纯介绍，今年春节前，银泰方面与汉口饭店的股权控制人进行谈判。最终达成协议，以2.8亿元从两家公司手中收购了汉口饭店90%的股权。

按银泰方面的规划，汉口饭店将被爆破，改建成为“时尚、国际、高档”的旗舰店，面积达9万平方米，地上9层，地下2层。其中，地下2层为停车 场，1-6楼将经营百货、餐饮、娱乐等项目。此外，还将在此建造36层高的塔楼，用于写字楼和酒店式公寓。该商场拟于2009年底开业，初步框算，需投资 10亿元。

王纯的另一个身份是武商集团的副董事长。他称，一方面，作为鄂武商的第二大股东，银泰百货会支持武商联共同做大做强武商集团;另一方面，银泰要打造华中地区最高档的百货商场，与武广商圈内的百货商场形成错位经营。

对银泰百货挤入武广商圈，该商圈内多家商场负责人委婉谢绝发表评论。不过，中商百货连锁公司人士认为，银泰此举会在一定程度上繁荣武汉商业。不过，从短期来看，并不会影响武汉广场、新世界百货现有的强势地位。

然而，这项改建计划最终并没有实施，2010年06月23，银泰百货宣布，由湖北银泰向武汉峻宇出售汉口饭店90%的股本权益，代价为7,832万 元人民币,下同；集团亦以约2.42亿元代价出售的股东贷款予武汉峻宇；两项目合共总代价为3.2亿元。汉口饭店项目原订发展为一项商业综合项目，部分将 为集团营运的百货店。由于物业若干部分的土地使用权所附条件近日有变，项目的原订发展计划将予改动。

随后在2011年02月传出消息称，韩国乐天集团有意投资汉口饭店。据新闻报道世界500强、韩国乐天集团总裁金昌权来汉，对此项目进行关注。金昌权在接受记者采访时称，乐天集团有意在汉投资7亿~10亿美元，建造商业综合体。同时也会考虑在一些街道开设大卖场、折扣店。

汉口饭店总经理陈金玉介绍，汉口饭店总建筑面积46万平方米，武广商业圈日流量40 万~60万人次，将建成的地铁口距离购物公园300米。希望能与乐天合作，拟建休闲、娱乐、消费为一体的购物公园。

然而，乐天集团在四处考察之后，其商业综合体的地址最终也没能确定下来，倒是旗下乐天玛特超市华中首家1号店已经签约落户南湖。