武汉市开发办刚刚出炉的2004年武汉市房地产开发企业财务状况显示：我市开发企业的资产负债率在70%以上，企业资金来源中60%%以上依赖于金融机构的贷款和预售房款。

财务分析透露，全市上报财务的332家企业成本费用利润率从2003年的5.24%%提高到2004年的11.5%%，远远高于银行的同期贷款的年利率5.58%%(一年期)、5.76%%(一至三年期)。

如何以更快的速度融资扩张，成了多数开发商的目标。可并不是人人都能靠银行的钱“生”钱，财务分析显示：企业效益差距两极分化严重。盈利企业净利润同比增长217.06%%，亏损企业同比增亏一倍。业内分析，对金融机构的依赖增加了企业的风险，一旦市场出现波动，将有可能面临贷款无法按期偿还的危机。

据悉，下半年一些有项目的开发企业为防止资金链的断裂，已开始采取信托、民间集资和担保公司融资、银行委托贷款等多种方式筹资。