8月7日晚，亿房.武汉地产博鳌行第二日，亿房网独家采访了华远集团董事长任志强，“任大炮”语出惊人，直言：“华远地产终于离开湖北了，我松了一大口气！”

（采访摘要）

亿房网：2008年，华远地产曾借壳湖北上市公司上市，目前华远已经迁出湖北远嫁到了北京。据了解，华远目前在湖北没有开发项目，下一步，华远是否有投资武汉或湖北的计划？

任志强：我们不去武汉，湖北投资环境不好，我们收过壳之后怎么也不让我们走，今年我下了很大的力气终于把这个公司从潜江搬到了北京，到现在还未办完手续呢，从国家总局审批到书记、市长，从08年到现在，我们用了大概6年的时间才终于把公司搬回北京，如果一个地方只能说吸引投资，而不能让资本自由流动，那这个地方的投资环境怎么会好呢？我们的档案都是北京公安局提回来的，我认为投资环境有点问题，虽然这个公司原来是湖北的，但是终于从湖北逃出来了，我松了一大口气。

华远地产湖北办公点人去楼空

据长江商报报道 上个月，在湖北上市公司榜单中占有一席之地的华远地产，迁往北京了。

你可能并不熟悉华远地产，但提到任志强，多少会有些耳闻。没错，华远地产董事长正是任志强，江湖上人称“任大炮”。

2008年，华远地产借壳湖北幸福实业股份有限公司登陆资本市场，成为湖北省86家上市公司之一。上月迁往北京后，华远地产也成为外地企业在湖北借壳成功后，又一家离开湖北的上市企业。

近日，本报记者重访华远地产湖北注册地潜江市，走访当地相关政府部门，试图找寻华远地产迁往北京的个中缘由。

一个不争的事实是，工商资料显示，华远地产6年来在湖北无任何投资项目，原因何在？是否如“任大炮”所说的“湖北投资环境”使然？对此观点，潜江市招商局局长吴稀垚并不赞同，他认为，“华远迁都”纯属公司发展需要，并非当地投资环境问题。

回访

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去年冬天已搬离潜江办公点

事情缘于7月25日晚间，华远地产公告称，公司已于当日完成注册地址变更工作，取得变更后的营业执照，公司注册地址由“湖北省潜江市湖滨路21号”变更至“北京市西城区北展北街11号华远企业中心11#楼”。

一个月后的8月25日，记者来到湖北省潜江市湖滨路21号，找到了华远地产办公旧址。这是一幢六层楼高的房子，门外挂了两个律师事务所的招牌，后面有一个较为开阔的院子，有律师事务所的工作人员正在院子里闲聊。当记者咨询他们是否知道华远地产时，一名中年男性指着楼上说，“你看，就是五楼有大空调的那两间办公室。”

记者顺着他指的方向望过去，目测两间房间占地面积仅在100平米左右。

他继续说，不过他们好像已经搬走很久了。

大概是什么时候搬走的呢？该人士回想了下说，好像是去年冬天时候，天有些冷。

他另外一个同事补充道，虽然以前在楼下楼上办公，但他们上面好像一直只有几个人来去，碰到的时候很少，基本不熟，也没有讲过话。

随后，记者来到该栋楼，从四楼到五楼间似乎不再有人做卫生，楼梯上积灰很多。到了五楼，就看见了右手边房间门上挂着的“华远地产股份有限公司”字样，看上去是一副人去楼空很久了的模样。

现状

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当地政府部门不知华远的存在

随后，记者走访当地房管部门，咨询该公司之前在当地的经营活动情况。

“华远地产？没有听说过，不知道是干什么的公司。”该局办公室工作人员表示，如果在本地有从事一些房地产开发方面的经营活动，房管部门肯定会有所了解。该工作人员分析，看是不是当年政府招商引资过来的项目，招商部门可能更清楚一些。

早在2008年前，潜江市商务局与招商局还没有分开办公。记者来到潜江市商务局，该局办公室负责人听到华远地产也很纳闷，他说，“我每年都会对市里近些年招商引资的重大项目进行跟踪了解，但对华远地产项目完全没有印象。”

提到幸福实业，该负责人还是非常清楚，只是并不知道与华远地产进行了资产重组。他分析，“幸福实业是潜江市张金镇的企业，两方最初的接洽工作，可能张金镇的领导会更清楚一些。”

之后，记者辗转联系到一位在张金镇政府工作十多年的干部，由于他并未直接参与，只是有过听闻，具体细节不清楚。不过他透露，华远地产这些年在潜江完全没有任何投资项目，只是每年有部分股东的个人所得税在当地缴纳，每年大概是几百万，数额不等。

华远地产股权结构

北京市华远集团有限公司46.069%

发展轨迹

1987年，华远建设开发公司在北京市西城区成立。

1993年，改组为北京市华远房地产股份有限公司（简称华远地产）。

2000年，公司总资产达80亿元，成为全国最大的房地产公司之一。

2002年，华远地产完成股份制改组，更名北京市华远地产股份有限公司。

2008年8月，华远地产借壳湖北幸福实业成功实现A股上市。

2008年10月，湖北幸福实业更名为“华远地产股份有限公司”。

2009年3月，公司股票简称更名为华远地产。

产业分布

作为在北京“起家”的华远地产，从2001年开始，多个项目相继投入市场，涵盖顶级住宅、商务公寓、写字楼、购物广场等多种业态。

除在北京有众多楼盘外，也布局外埠市场。2006年首发青岛，标志着华远启动全国重点区域开发，2007年进入西安，2008年进军长沙。

经营情况

目前公司注册资本总额为18.2亿元。2014年上半年实现营业收入38.24亿元，同比增长137.14%；实现营业利润3.43亿元，同比增长5.80%，实现净利润2.35亿元，同比增长3.05%。

潜江招商局：不应肆意抹黑湖北环境

探因

迁离湖北因投资环境问题？

此次华远地产迁走之后，湖北的境内上市公司从此前的86家减少至85家，潜江市的上市公司也由4家减少至3家。

据了解，华远地产此次迁往北京并不突然，早在今年5月初该公司召开的股东大会上，已经通过了变更注册地址的议案。华远地产公司相关工作人员曾对外表示：“公司本来主要业务就在北京，在湖北基本没有业务，变更注册地址便于企业管理。由于当地政府的挽留，我们的注册地一直没有迁回北京。”

日前，华远地产董事长任志强不改“大炮”本色，8月份多次在公开场合谈到此次注册地变更时直言，主要原因在于“湖北投资环境问题”。

潜江市招商局局长吴稀垚对此不太赞同。吴稀垚表示，由于他到任招商局局长岗位不久，不太了解华远地产与潜江市政府之间的具体情况，但后来参加的一些政府会议大家谈到此事，“潜江政府也觉得有种被欺骗的感觉。”

吴稀垚介绍，“听闻当年华远地产与幸福实业进行资产重组时，曾许诺今后不仅从地产项目上支持潜江，还将投资其他工业项目支持潜江发展，但实际上，近6年来，华远地产并未在潜江乃至湖北省有任何投资。”

吴稀垚分析，华远地产如果因主营业务不在湖北省内，而将公司迁走，这是可以理解的事情，但不应该肆意抹黑湖北的投资环境。吴稀垚表示，在招商引资问题上，潜江市无论是政府还是民间，对好项目都是求贤若渴。

“潜江市作为中部城市，与沿海相比并不具备资源优势，我们唯一的竞争力就来自于服务水平和投资环境。”吴稀垚说，“潜江市政府这些年为了不断优化投资环境，做出了很多努力，很少有招商引资过来的项目提出这方面的不满。”

吴稀垚还介绍了潜江市最近引进的一个大项目，总投资额达15亿的福建好彩头食品产业园招商引资情况。“该项目3月洽谈，4月签约，10月就开工建设了。现在为了加速推进这一项目发展，政府每周召集各相关部门召开促进会，现场办公，为企业解决难题。”

对于华远地产迁往北京，长江证券高级投资顾问梁尚艺认为，这应属于正常变迁地址，应该不存在湖北投资环境方面的问题。他分析，华远地产作为区域性地产公司，当时也只是借壳上市，迁回北京，也更利于该公司发展。华远地产当年应与当地政府也签订了君子协议，说好了几年以后就会迁出去。

延伸

如何留住借壳上市的外地企业？

有媒体提出疑问，华远地产借壳湖北幸福实业上市，然后又改名为华远地产，这个过程中有没有违法的行为？

梁尚艺分析，既然当年重组能够通过政府和相关主管部门通过，表示该公司应该是按正常程序在操作。此外，也有媒体分析，截至目前，媒体公开报道中未提及此次重组违法的问题。如果华远重组存在猫腻，由于华远地产董事长是声名远扬的任志强，恐怕早就被媒体曝光了。

事实上，借助湖北的壳资源登陆资本市场的公司并非华远地产一家，湖北企业借助外地壳资源的也不在少数。据湖北省上市办相关工作人员介绍，近年来，在湖北借壳上市后又离开的上市公司包括国投电力和荣丰控股。

据了解，目前另外一家湖北上市公司宏发股份与华远地产情况类似，其2012年曾借壳湖北上市公司ST力阳上市，企业目前拟将公司驻所从武汉迁移至厦门，手续尚在办理中。

如何使湖北上市公司资源不流失？梁尚艺表示，由于这些企业目标明确，就是借壳上市。当地政府挽留手段可能主要是在政策、税收、财政补贴上对企业给予支持与倾斜，但由于这些企业主营业务并不在湖北省内，对企业的吸引力不大。

另外，有相关人士建议，政府需要进一步优化投资环境，留住外地企业。此外，一个地区是否适合企业发展的关键，还在于能否让资本自由流动。资本只有允许自由流动，才能最大限度地发挥它的作用。

华远地产如果因主营业务不在湖北省内，而将公司迁走，这是可以理解的事情，但不应该肆意抹黑湖北的投资环境。——潜江市招商局局长吴稀垚

链接

任志强：“终于逃出来了”

据第一财经日报在8月初的一次活动上，华远地产董事长任志强不改“大炮”本色，直言“我们不去武汉，湖北投资环境不好”。

目前，华远地产已经迁出湖北，用任志强的话说，他是逃出来的，“今年我下了很大力气终于把这个公司从潜江搬到了北京，到现在还未办完手续呢！从国家总局审批到书记、市长，从2008年到现在，我们用了大概6年的时间才终于把公司搬回北京。”

任志强认为，如果一个地方只能说吸引投资，而不能让资本自由流动，那这个地方的投资环境怎么会好呢？“我们的档案都是北京公安局提回来的，我认为投资环境有点问题，虽然这个公司原来是湖北的，但是终于从湖北逃出来了，我松了一大口气。”

●我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。

●没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该具有暴利。

●我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。

●中国房地产市场在2020年以前不会出现泡沫！

●买卖有理、炒房无罪，禁止炒房就是违宪。

任志强地产惊人语录

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●社会责任不分商人还是非商人，也不分民企与他企，应成为每个人都应有的信仰。

●许多官员被用贪腐、通奸的罪名送司法审判了。但这些官员曾经的恶政如何追究呢？其实贪污与通奸大约是他们干的坏事中最轻的部分，对执政能力和社会信任的伤害才是更应严惩并对民众有个交待的。

●中国的问题恰恰在于没有人敢公开要求保障应有的权益，于是从政府到部门，从公共服务到社会服务都会被人为或垄断的克扣而缺斤短两。