周先生介绍，2011年他在远洋庄园内购买了一套别墅，看中的就是小区环境优雅、安静，会所等设施齐全。然而一个星期前，他看到会所正在改建施工，这才得知小区两处会所已整体出租，其中一期会所将改建成养老院，三期会所也将开发为商业设施。“这样一来，为居民服务的会所就没有了。”周先生说，他觉得开发商未经业主同意，就将会所出租的举动不可接受。另一位业主孙先生则称，他对会所改建成养老院持反对意见：小区里老人很少，养老院基本是对外服务的，而养老院内不可避免会出现老人去世的情况，这让他和一些邻居觉得“不吉利”，“我们在此买别墅，就是希望能有一个舒适的环境，怎么能在小区里建养老院呢？”

记者在现场看到，一期会所已有建筑工人在施工，会所二楼已被隔成单独的小间。三期会所暂未动工。

记者找到开发商远洋地产相关负责人。远洋地产武汉公司客户关系部总监代先生介绍，该小区物业是远洋公司的下属单位，由于小区超过30%的业主不缴纳物业费，为了弥补物业费缺口，公司才出租会所。远洋庄园项目负责人周先生说，根据售房合同，开发商享有小区会所的所有权和使用权，因此他们将两处会所进行了出租，但没想到不少业主们对此表示了反对意见。他们将征求业主意见后，再决定工程是否继续。

湖北光谷律师事务所律师童强认为，开发商拥有会所的所有权和使用权，出租会所在法律上并不存在问题。但在情理上，开发商还是应考虑广大业主的感受，尽力做到经济效益与社会效益相统一，体现开发商的社会责任感。