万科全城发买房补贴，绿地斥资百万打造冰雪节，万达比基尼美女洗车，顶琇的iphone“以旧换新”……8月份，借助微信公众号，武汉开发商的营销大战全面升级。进入9月份，这一现象仍没有平息的迹象。

得益于微信公众号的出现，属于武汉楼盘的“微”时代也随之到来。记者粗略统计发现，武汉目前开通公众微信号的楼盘不下100个，万科、绿地、恒大、保利、世茂、顶琇等品牌房企均在其中，它们在微信世界里，已经不仅仅是一个楼盘代言符号，而是成为一个有血有肉有个性的“人”。    

楼盘百变“微”形象

自媒体时代，约等于符号标签传播时代。如何在自媒体舞台上打造一个属于自己的形象，让其深入人心，并真正有效实现圈层营销，楼盘营销人员需要考虑和做得更多。

在自黑横行时代，“分裂”多变的个性或许是楼盘微信公众号最想带给你的。因为只有那样，你才会记住它。

于是，以往只会单刀直入标榜自己地段多好、性价比多高的简单粗暴式营销推广方式，在楼盘拟人化的改变途中日渐百变：

它们或扮成性感风骚的美少女，时不时卖萌装可爱装无辜，甚至搔首弄姿勾引你“再不上别人就上了”；

或乔妆成爱心泛滥的土豪哥，时不时送点票或券打赏粉丝，然后大喊“8元买套房，过了这村就没这店了”；

或升级为关心城市的精英大叔，时不时晒晒楼盘配套设施的建设进展，然后声情并茂地写下一封逼格超高的道歉信：抱歉，“三好”住宅来晚了……    

微信营销赚足人气

微信公众号叫卖房子，对楼盘销售究竟有多大的帮助，尚没有权威机构给出答案。不过，可以肯定的是，因为楼盘拟人化的卖萌、装傻甚至自黑，它们和购房者的距离越来越近，议论和关注的人在不断增加。

8月16日，武汉首届国际冰雪节正式启幕，“武汉晚报购房惠”和“绿地国际金融城”微信公众号联手向读者免费赠送1000张门票活动也同步启动，短短一周时间内，门票即被一抢而空。冰雪节开幕式当天，绿地国际金融城在3小时内就纳客3万。

9月5日至8日，本报联手顶琇国际城推出了“码上摘月”活动，尽管并未借助双方的微信公众号，但刮奖页面必须微信扫码才能进入，也堪称一次典型的微信营销。短短4天时间内，总价值约20万元的1000多份奖品，吸引15万人次在线“刮月亮”，最高峰时段每秒参与人数达到200人。同时，顶琇国际城的到访人数也显著增加。    

微信卖房或成常态

业内专家分析称，由于今年楼市走势持续低迷，开发商普遍面临较大的销售压力，于是纷纷开辟微信等互联网营销平台以寻求客源。

专家认为，微信庞大的使用群体和快速的传播模式，能够满足房企拓展客源的需求。在科技高速发展的今天，人手一台智能手机已是常态，而微信已经覆盖70%以上智能手机用户。转发朋友圈、扫二维码早已不是“80后”和“90后”的专长。

“目前虽然还没有通过微信直接购房的客户，但通过微信发布项目信息，确实能带来更多来访量和咨询量。”顶琇国际城的微信策划人员表示。

去年底，绿地广东曾在国内首创的微信购房平台，用户无需到达项目现场，就能直接认购心仪房源。未来，购房者可以足不出户，实景查看楼盘的周边配套设施以及小区内景；而更重要的是，看房者可以把对楼盘的评价、感受、实拍图片等共享到朋友圈内，这种经过梳理后的海量信息，将为买房者提供更加客观真实的判断依据。

如此来看，微信卖房今后或将成为常态。当然，在自媒体爆发式增长的今天，微信卖房绝不是营销方式的终点。

卖萌跑龙套扮土豪当贴心女 装苕凑热闹发福利灌鸡汤

借“微”上位 楼盘粉丝排队

不论你喜欢的是撒钱不眨眼的土豪哥，还是善解人意的乖乖女，亦或是神秘莫测水瓶男，在楼盘的微信世界里，你都能找到称心如意的那一款。

在这个微信卖房一发不可收拾的年代，每一个楼盘微信公众号都开始形成自己的独特“人格”，他们通过或逗乐、或奇葩、或严肃的方式，来展现各自的魅力，借“微”（微信营销）上位。是的，卖房，送微信吸粉开始！

热心肠的龙套哥

武汉顶琇才

说起顶琇国际城的微信公众号——武汉顶琇才的成名史，不得不感谢万科。还记得那场全武汉买房补贴“万科包了”的神奇活动吗？当时万科豪气万丈的承诺：“只要在近期在武汉买房，不限开发商，不限项目，拿到楼盘的认筹证明去万科售楼部，就能领取200元至500元的购物卡。”

正当想领购物卡的路人甲乙丙丁为没钱买房发愁之时，万万没想到！顶琇使出史上最牛的抢客绝招，跑来救场：“万科帮房补，顶琇10元帮你开证明！”自此，顶琇才的名字开始进入公众视野。

事后几天，8月2号中国传统的七夕情人节这天，顶琇才又为武汉人奉上了一出中山公园地铁站浪漫温馨的求婚大作战。这一次，顶琇才爱凑热闹的形象再次深入人心。此外他还爱当红娘，爱传递正能量：关注江汉路封路后，摆摊老婆婆的生活，也会发动大家搞爱心捐款，还不忘参与关爱“渐冻人”的冰桶挑战……

9月5日至9日，本报还联手顶琇国际城推出“码上摘月”活动，短短4天时间就吸引15万人点击、参与，该楼盘在中秋期间也算是出尽风头。

■广厦点评：放眼只要有人的地方，就有顶琇才的身影，他最大的特长就是紧跟时事、关注热点、绞尽脑汁积极卖房。不愧是热心快肠龙套哥。

撒钱不眨眼的土豪哥

新世界发展网销中心

近日，有位武汉神秘土豪现场撒黄金，刷朋友圈送福利，引来不少网友求关注。“土豪，交个朋友可以吗？”当我们都在猜测到底是谁的出场这么霸气时，新世界发展网销中心闪亮登场。他的见面礼就是10根周大福千足金10克金条、925枚周大福银胸花、1000张金逸电影票等。让所有小伙伴都惊呆了，“看来，这货是真土豪！”

想进一步了解他，查看其所发布的历史消息，无不与撒钱、送礼、抽奖相关，这个自称为大家提供找圈子、找票子、找乐子、找房子等服务的综合性网站确实让人感受到了其不凡的财力和发钱的诚意。

不管你是跳广场舞的大妈，还是抢红包的大叔，这位土豪哥都不会嫌弃你，仍然是一如既往的发福利。

■广厦点评：他的交友逻辑和万达公子王思聪一样，“我交朋友不在乎钱，反正他们都没我有钱。”

善解人意的贴心女

武汉奥山世纪城

与其他人娱乐、逗笑、土豪、神秘的风格不同，武汉奥山世纪城的微信更像是个恬静的乖乖女。她既不会大惊小怪地告诉你，武汉“要出大事了”；也不会满城风雨的撒钱发福利。她只会在原地默默地守候你，不离不弃。偶尔说些动人话，告诉你一些关于爱情、家庭、生活的道理，让你觉得心里暖暖的。

重阳节时，她发了一条名为“如果有一天，请让他们老有所依！”的微信，告诉天下儿女要孝顺父母，感恩父母，让他们老有所依。当你疲惫时，她又会鼓励你：“有些事情错过了，就真的后会无期了！”也许只是几行简单的字，几个深刻的道理，都会我们为之一振，有更多动力去努力前行。还有“爱的时间轴”也让人懂得爱情的意义……有人说，这个乖乖女的贴心和善解人意，与这个楼盘的气质有异曲同工之妙。 

■广厦点评：心灵鸡汤喝多了，再给别人灌点也无妨。贴心女终有一天会长大，到时候是不是就成了爱心泛滥的贴心大妈？

思维奇特的水瓶男

九公子

“哎，本来只想做个安安静静的美公子，想不到还真有人关注九公子呢。”这是一句来自保利公园九里官方微信——九公子的一段自述。“拜托！大哥！你都全城送内裤了！还装什么低调呀！”有网友大呼，保利送内裤节操碎一地。

说起九公子的出场形式，其怪异大胆让人不得不服。9月2日，街上突然出现了一群穿着内裤的人，举着些花花绿绿的牌子，上面写着：“你想不想看她的底裤？”“你敢不敢摸他的内裤？”这些莫名其妙的问题让人既害羞又好奇。打听一圈才知道，原来是保利为了炒作保利公园九里而造势。

为了不让人误会，随后九公子又发出多条微信，澄清自己与内裤的关系。简而言之，二者的关系就是“如果城市是一个美女，那么内城就是内裤。”如此一来，身处武昌内城的保利公园九里的区域价值不言而喻。但令人不解的是，九公子这位自称是“陌上翩翩人如玉”的公子，除了内裤你能不能谈点别的？    

■广厦点评：如此奇特的思维，不禁让人怀疑，九公子是水瓶男吧？

咋咋呼呼的“大事哥” 武汉世茂云服务

回想起来，8月18日应该算是个好日子。iPhone6以旧换新、抢冰雪节免费门票、看比基尼美女洗车……如果你以为没有什么比这更幸福的事了，那你就错了。

8月18日，“世茂出大事了！8元买套房！”神秘兮兮了几天，世茂终于揭开了谜底。承诺8元就能买套房，这与世茂锦绣长江一项坚持的高大上路线一样，一出手就HOLD住全场。根据活动要求，只要关注“世茂云服务”的微信，即有机会参与“8元买套房”的抽奖活动。

事情的开始轰轰烈烈，围观人群散去后，最终是谁人品爆发，抽走了这套房？全武汉的购房者估计都说不知道。

世茂兄表里不一的神秘作风，不禁让人想起曲婉婷的那首成名曲：“没有一点点防备，也没有一丝顾虑，你就这样出现在我的世界里，带给我惊喜……可是你偏又这样，在我不知不觉中悄悄得消失，从我的世界里没有音讯，剩下的只是回忆……” 

■广厦点评：咋咋呼呼了一回，让你当了回主角，今后某年某月的某一天，你是不是还会继续狂喊：武汉又出大事了！哥们，淡定，淡定！