新房漏水保修期为5年，可自己新房修了6年还没有修好，这由谁来修?昨日，金银湖水印桃源小区业主杜先生向长江日报反映面临的困境，在本报记者与开发商、物业协调下，双方昨日达成10日之内修好的协议。

昨日下雨，杜先生的客厅天花板又出现水渍。他告诉记者，2010年在水印桃源小区买了一套位于顶楼的新房。不料，交房后，逢下大雨或者持续降雨，房子就会出现渗水。6年来，开发商和物业工作人员反复修了不下15次，却始终解决不了问题，他为此拒绝收房，6年来有房不能住。

最近雨水比较多，房屋又出现渗水，杜先生又向开发商和物业工作人员反映，希望彻底维修好。不料得到的回复是，杜先生新房已经过了5年保修期，不再对其进行免费维修。杜先生一肚子气：房子漏水修了6年没修好，一过了5年他们就“撂挑子”，这对业主太不公平了，于是向长江日报投诉。

长江日报公益律师团律师吴良涛分析，按照《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程和有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏，保修期为5年。一般来说，房屋公共部位漏水，5年内由开发商修，过了5年只能动用房屋维修基金维修。因此，过了5年，开发商确实不再有保修责任，但这不意味着开发商就此可以推卸责任。业主可以保留相关证据，向法院起诉开发商，要求赔偿相关损失或者退房。

就杜先生这一问题，长江日报记者昨日与水印桃源小区开发商和物业协商。相关负责人表示，由于房子没有人居住，即使施工人员对漏水的地方进行修复，业主也不能第一时间向物业反馈维修情况，再加上维修技术不成熟、雨水天气较多的原因，造成漏水过了6年也没有彻底解决。虽然过了保修期，但是本着对业主负责的态度，还是继续想办法解决。

昨日下午，维修人员到杜先生家中对漏水情况进行勘察，负责人表示，会在下周一之前拿出施工方案，如果不下雨预计10天之内就可以全部修好。