例如：购买价格为20万元的商品房，借款人与其配偶按每月月工资级别分别为750元和1000元、贷款年限为15年计算。

　　按月工资总额计算的贷款额度是：

　　（1000+750）×40%×12×15=126000元；

　　按房屋造价计算的最高贷款额度为：

　　200000元×70%=140000元。