发布时间:2016-6-24 14:32:17来源:第一财经
6月17日上午,上海的土地拍卖再次出现疯抢状态。
其中,新城+中垠+市北联合体以22.05亿元拿下嘉定区徐行镇06-04地块,成交楼面价24104元/平方米,溢价率201.3%。厦门建发以41.98亿元拿下嘉定新城E27-1地块,成交楼面价30289元/平方米,溢价率68.27%。
值得一提的是,在今天的拍卖现场,央行、银监局机构出现在土地拍卖场所。而在此次土地竞拍开始前,土地拍卖现场主持人宣读了一份通知,内容大致为促进本市房地产市场平稳健康发展,加强土地公开出让交易的资金监管,公开出让中,有关交易资金应符合中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务的通知等。
6月1日,央企信达地产以58.05亿元拍下了上海外环外宝山新城顾村公园地块,溢价303%,刷新上海北郊的单价纪录,成为宝山单价地王,这已经是其两年内拿的第八个地王,此事件也激起了外界对于其资金来源的漫天质疑。
此前,频繁在上海制造地王的信达地产曾被传出已被银监局约谈,市场也有消息称很多央企也被政府约谈,希望在土地市场不要过于激进。
虽然有上述传闻、央企可能也被约束,但依旧无法阻止房企拿地的热情。
第一财经记者获得的名单显示,今天前往房地产交易中心竞拍的房企有碧桂园、嘉宝、金地、建发、信义、红星、合景、华邦、象屿、当代、中南、同济、东原、中锐、中垠+新城+市北联合体、禹洲、金隅、新城、上实发展、金茂、华润等企业。
其中,信义房屋是一家来自台湾的中介公司,其在上海门店仅几十家,这次也加入了抢地行业。
信义房屋一位负责人告诉记者,其2012年底就已开始拍地,现在在嘉定已有一个项目开始预售。显然,在资产配置匮乏的情况下,除了开发商,中介公司也加入到了抢地大战中。此前,金融资本和产业资本频繁在土地市场拿地,这也加剧了土地市场的火爆。