购房者在买房时要注意查看房屋的销售许可证，并签好买卖合同，买房以后业主维护自己的权益依靠的是业主委员会和签好房屋作用、管理、维修公约。目前情况下，买房人在签下买房合同的同时，售房人会同时出示事先拟好的房屋使用、管理、维修公约。由于公约是发展商或物业管理公司依发展商的意图拟定的，不同程度地带有某种倾向性。随着业主逐渐入住，业主可以在有关政府部门的指导下联系物业公司和发展商召开业主大会，成立业主委员会，重新修改房屋使用、管理、维修公约，并报政府主管机关核准备案。