湖　北　省　建　设　厅 文　件

　　　　　　　　　　　　　　　　　鄂价房服[2002]77号

各市、州、县物价局、房地产管理局（建委、建设局）：

　　根据国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]号）精神，结合我省实际，现就规范房屋交易手续费的有关问题通知如下：

　　一、房屋交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。房地产行政管理部门不得收取房屋交易手续费。

　　二、房屋交易手续费包括房屋转让手续费和房屋租赁手续费。在办理房屋交易手续过程中，除房屋转让手续费和房屋租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。

　　三、房屋交易手续费按房屋建筑面积计收：

　　（一）住房转让手续费：

　　　　1、新建商品住房为每平方米3元，经济适用住房按上述标准减半计收。

　　　　2、存量住房：武汉市为每平方米5元，其他市、县为每平方米6元。

　　（二）住房以外其他房屋转让手续费为每平方米11元。

　　（三）转让中属赠与、继承的，由受赠方、继承方按上述标准减半缴纳手续费。

　　（四）房屋租赁手续费：

　　　　　1、住房租赁收费标准为每套每次80元。

　　　　　2、非住宅房屋租赁建筑面积在1000平方米以下（含1000平方米）的收费标准为每件200元，1000平方米以上的收费标准为每件每次300元。

　　四、按国家房改政策出售的公有住房一次性向购房户收取手续费每户60元。

　　五、企业实施改革、改组、改造过程中涉及到房屋交易的，免收交易手续费。

　　六、除另有规定外，新建房屋转让手续费由转让方承担，存量房屋转让手续费由转让双方各承担50％；房屋租赁手续费由出租人承担。

　　七、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与房屋交易有关的服务。

　　八、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。

　　九、房屋交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用、办公费用及交纳税金等，其他部门、单位不得平调、扣缴、截留。

　　十、2002年3月1日前办理房屋交易手续的（以受理日为准），仍按原规定缴纳有关费用，2002年3月1日以后受理收件的按新的收费标准执行，省物价局、省建设厅《关于印发房地产交易市场（中心）综合服务收费有关规定的通知》（鄂价房地字[1999]183号）同时废止。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　湖北省物价局 湖北省建设厅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00二年四月十五日