“有一位购房者买二手房时，交了1万元定金，卖房者中途反悔，他索要赔偿，卖房人不睬。”近日，房产律师何新权说，交定金时，一定要搞清楚，这笔钱是卖房者收了，还是中介收了。

通过一家房产中介，这位购房者看好了一套二手房，对价格、环境比较满意，并迅速交了1万元定金给中介。没过几天，卖房者觉得房价低了，暂时不想卖，单方面毁约。

当即，这位购房者要求卖房者不仅退1万元定金，还要赔偿1万元违约金。卖房者则坚决不赔，并称“自己从未收到过1万元的定金，就不存在赔偿1万元的道理”。

何新权说，这位购房者是交了1万元的定金，但钱交给了中介，而卖房者并没有把这套房子给中介代卖，只是让中介做信息发布，卖房者就不承担违约赔偿责任。

他说，购房者在交定金时一定要问清楚，房子到底是房主自己卖，还是委托中介卖。如果是房主自己卖，定金就要交给房主，如果是委托中介代卖，就可把定金付交给中介，这样才能有约束力。