青山片区目前在售新盘仅有天宇星苑，馨都雅苑，青鹏国际等三个项目，全部为今年开盘的项目，且销售都接近尾声。据搜房新房网数据来看，今年内该片区没有其他即将推盘的新项目。青山片区楼盘的均价在3000元/平方米左右。居民的消费能力较强，住房需求大，但近年来却时常面临可供选择房源太少的尴尬。

长江二桥的建成通车成就了徐东版块的飞跃，一定程度上也带动了青山区翻天覆地的变化，青山早期集中在和平大道和友谊大道沿线的房地产开发项目，以单位自建房、经济适用房等低价位项目建设为主，建筑形式多为多层。

近几年，青山区已越来越成为房地产市场新的关注点，随着其他区域房价不断攀升，房价相对较低的青山楼盘逐渐被看好，对投资置业者极具吸引力。其次青山区绿化环境改善，商贸配套设施逐渐健全，区域居住氛围日趋成熟。青山作为传统的工业区，居民生活水平和生活质量在全市居于中高档，消费能力强。受徐东房产高速发展的辐射影响，楼盘品质快速提升。

在这样的大气候下，青山片区楼盘的热售确实值得关注和思考：自住需要较大且有一定消费能力，但短期内楼盘供应却面临青黄不接。