昨日，武汉市房地产预警预报办发布的武房指数(由亿房网研究部编制)显示，该市三季度二手房平均价格为2063.7元/平方米，首次出现季度下跌，交易套数和交易面积也随之下降。

　　统计数据显示，三季度二手住宅价格比二季度跌了3.55%，与去年同期相比涨幅为33.6%；交易套数比上季度减少2551套，跌幅为30.72%，交易面积减少12.26万平方米，跌幅为16.70%。

　　其中，武昌区、江汉区、硚口区价格出现了小幅上涨，其他几个城区出现不同程度的下跌，跌幅最大的为汉阳区。另外，成交量上，除了江岸区比上季度有所增加外，其他区域都减少。

　　武汉市房产局有关人士分析，目前二手房市场上卖主开价比较高，但真正能成交的量很少。另外，受营业税影响，一部分价格高的2年内房龄的房子退市，相应拉低了二手房价。而一些地区拆迁放缓，使得拆迁户的集中性需求相应减少。