据了解，5月初七部委新政下发以来，我市住房消费市场反应比较敏感，持币待购现象明显增加，成交量明显萎缩，商品住宅现货销售面积增幅和预售面积增幅较去年同期分别下降10余个百分点。相比之下，楼市开发、供应仍持续增长，前9月住宅施工面积达1902.2万平方米，同比增长近17％。

业内人士预测，国家宏观调控政策，使我市市场预期发生变化，开发投资增速出现回落，销售市场降温明显，随着税收、规划、土地调控等政策措施的实施，加上房地产开发建设的周期性和市场反应的滞后性等因素，宏观调控的作用将更为明显。市开发办因此提醒开发商，应克服楼市“牛市思维”，避免按照过高的价格预期来规划项目，抵制短期诱惑，根据自身的资金实力、技术力量，正确安排项目市场定位和投资规模，避免风险。