发布时间：2004-10-8来源：楚天金报
校园周边出租房 皇帝女儿不愁嫁
9月23日中午，记者假扮要租房的学生，来到武昌几所高校附近的城中村。
根据事先在附近学校获得的租房广告，记者拨通了租房广告上的一个电话，称自己是学生要租房。不到两分钟，一位自称姓张的户主就出现在面前，并把记者带了进去。像所有的城中村一样，村内道路弯曲狭窄；楼挨着楼，有点阴森，抬头只能看到一线天。
沿着七弯八拐的小巷，不少居民门前都打着出租房的广告。房型从单间到两室一厅、三室一厅都有，价钱从每月130元到800元不等。
张先生把记者领向一栋7层高的新楼，房子全是单房带厕所和卫生间的，从窗口望进去，多数房内桌子上都放着一叠书。晾在窗外的衣服中有大学生校服。当记者问：“住在这里安全吗？”张先生肯定地说：“安全！住在这里的全是你们学校的学生。”
记者走到楼下时，恰好有几个女孩在看房子。细聊之下，果然是在校大学生，她们告诉记者：“很多同学都在这里租房，既便宜又方便。”
继续前行，记者根据门前广告找到一家出租房的房东，结果被告知没有现房，要租的话只能留下电话，等着排队。记者随后又连续询问了几家，几乎所有的房东对记者的“讲价”要求都不屑一顾。一名陪同带路的学生很形象地告诉记者，校园周边出租房现在是“皇帝的女儿不愁嫁”。
陪同学生告诉记者，他所在的班级一到大四，有一半的人都住到了校外。据他了解，其他的大一、大二学生每个班级也有不少人在校外租房。据悉，这样的情况在武汉高校比较普遍。
房老板推出钟点房 情侣相聚温馨小屋
9月24日上午，记者来到位于青山区的某高校附近，放眼望去，学校后墙壁长长的海报栏不时点缀有租房广告，成为一道独特的风景。
一则标题“温馨小屋”的租房广告吸引了记者的目光：为您提供方便温馨的住宿环境，长短居住均可，经济实惠（20元/每天）。
一名熟知情况的大四学生介绍说，“禁租令”出台后，学校曾严禁在外租住，一些学生搬回了学校。这时一些出租户想出了新的主意，把房子变成“招待所”，既可长期出租，又可充当短期客房，很受欢迎。
记者走进一家招待所。借口“是外地学校来看同学的，要在这里逗留一段时间”。老板暧昧地一笑，连说“知道知道，最近你们这样过来探亲的多了”。上到二楼，6个房间一字排开。房间里布置得整齐干净，摆设着床，还有一台彩电，室内有卫生间，带有热水器和空调。问及老板的价格，老板从柜台上拿出一张收费的清单：标准间100元/天、双人间40元－60元/天、加铺25元。
暗访中，记者发现这样的招待所在该校附近就有3家。据了解，老板都是附近的居民，以前是做租房生意的，现在都改成了招待所，也有两者兼营的。
知情者介绍，短期租房的学生一般是朋友一起很多人来玩，或者过生日的时候租，还有的就是情侣过二人世界。有时候也有家人来了租房子，他们一般都住上2到3天，因为比外面的招待所要便宜一些，所以比较好出租。
此外，周末时，这里的房子也出人意料地紧俏。
学子想要私人空间 多种办法应对“禁令”
某高校生命科学院2002级林同学因为和女朋友在一起住，很怕学校或学院认真贯彻“禁租令”，使自己的事情曝光，影响自己和女友的声誉，也怕受到学校的处分，所以就搬回宿舍住，眼看周围的同学还是不断地往外跑，小林又搬了出去。“当时的想法是，外面住固然很好，但没有必要‘以身试法’。”小林这样告诉记者。
像小林一样由于“禁租令”影响，从校内捣腾了这么几下的人不在少数。事实上，尽管“禁租令”被提到日程，但高校学子早已准备了应付的办法。
武昌一家大型工厂附近某高校大三的李志强（化名），在外租房已经一年有余，他在校外租住的房子离学校步行大约15分钟。为什么租这么远呢？小李解释，主要是图个清静。他说，“学校的宿舍既拥挤又吵闹，想放台电脑都放不下，更别提什么私人空间了。我租了套房子，按照自己喜欢的风格简单装饰了一下，生活、学习两不耽误。”
学生在校外租房，学校不管吗？“管，当然要管！”小李说，学校明文规定不准学生在外租房，也经常进行检查，如果查到了会影响学生的评优和考核等。但“上有政策，下有对策”，“我们往往在学校宿舍也有床铺，老师来检查了，请同学找个理由应付过去就行了。”要是学校查得太紧，就回学校住几天。
此外，写个申请家长签字也不在少数。李同学和一名关系较好的女生合住一间房，房租为每月300元。谈到这“禁租令”，她笑着说：学校虽然原则上不允许在校外租房，但写个申请就可以了。开学前请老妈在申请上签个字，跟学校说明有特殊情况不能住校就可以了。她告诉记者，其实，很多学生代签的也能蒙混过关。
对于教育部最新的禁令，很多租房学生反映都是一致的：“这么多学生在外面住，学校不可能禁得了。除非学校采用硬性惩罚措施，否则我们都不会搬。”
家长拥护“禁租令” 大四“考研”有例外
对于高校学生校外租房的现象，华中师范大学的学生家长林先生表示，自己是不赞成学生在外租房的。在他看来，孩子住在大学这方“净土”里更有利，也更有安全保障。
张先生是上世纪80年代初的大学生，家在武汉，儿子今年刚刚上大学，虽然学校离家不是太远，但他还是把孩子安排在了学校集体宿舍入住。对于“禁租令”，他表示举双手赞同。“别的理由暂且略过，有一条是我坚决推崇的：住集体宿舍，过集体生活，是孩子成年后走向社会的第一站；学会与同学相处，是积累社会经验的第一步，这是人生道路上不能没有的一个阶段。”
记者在采访中，接触到的家长大多都明确表示，反对孩子租房。但是，也有一些家长对孩子外出租房表示理解。武昌某高校的学生家长李先生称，自己经常到学校看孩子，但是每次看到孩子的室友都围着电脑看“网上大片”、玩游戏，完全没有学习的气氛。所以，孩子一到大四，就义无反顾地支持其到外面住着备考研究生。在他看来，“高校对类似现象的管理没有突破，‘禁租’将无从遏制。”所以，孩子到了大四并准备考研的，其家长一般都支持孩子到外租住，以集中精力备考。
“临时村民”一支大军 住宿管理左右为难
采访中，记者了解到，目前武汉高校对学生住宿管理一般存在两种情况：家在市内的可以走读，其余的一律寄宿。教育部禁令通知下发后，各高校都比较严格控制学生校外租房。对于有实际情况（如身体原因、个性原因等）需要执意在外面租房的同学，先由本人申请，经过学院审查批准，留下租房联系方式，家长签署意见后放行，并且进行不定期的检查。
此外，禁令出台后，不少高校对学生私自在校外租房居住情况进行了一次调查和排查，教育学生限期搬回宿舍。
一位不愿透露姓名的某高校学工处处长在接受采访时称，教育部的这一通知就在于能更有效地保证学生的安全。让学生一刀切地搬回学校当然是最彻底的，但是目前高校的大学生数量多，学校的条件有限，一下子实行起来不太可能。
据他分析，目前，执行“禁租令”遇到许多实际问题。就业难已经开始压向在校大学生，考研成为高校新潮流，甚至一些大一、大二的学生都开始为考研作准备，不少校内集体宿舍的确对学生备考有些干扰，对这部分在外租住的学生，他们不便进行强制性干预。同时，目前，高校对于在校外租房的处罚也不明确，实际操作中有“法不责众”的感觉。这位学工处长告诉记者，学校加强了这方面的管理后，学生因此返回学校住宿的在400人以上；但另一项调查显示，该校在附近“城中村”租住的大学生仍然过千人，他们乐于成为“城中村”的“临时村民”。
痛看“肥水”已外流 后勤集团力不从心
为什么“禁租令”难落实?高教研究人员分析，其实学校在管理中处在一个尴尬的境地。一方面学校要加强学生的管理，因为现阶段学校还相当于一个行政单位，如果学生出了事，相关领导要受到问责，从这方面讲学校更愿意学生都呆在学校；另一方面，扩招后，高校基础建设明显滞后，的确难以满足学生需要。
该人士说，要改变这种状况，光靠教育部门出台的硬性规定是不行的，高校在严格管理的同时还应该加大硬件建设，给学生创造出更好的居住、学习、生活环境，让学生愿意、喜欢住在学校里；除学校外，学生也应提高自身素质，尤其是自我管理的能力。
他认为，这个“禁令”的松口有多大是与学生的自我管理能力成正比的，学生如果都能自我管理得让大家放心了，自然就不存在这方面的禁令了。理想的状态是，学校可以不给学生提供住宿条件，也不用设围墙，学生可以真正自主管理自己的一切。
但他同时表示，就目前的现实来说，“禁租令”的尴尬恐怕还会持续下去，这是一个社会的系统问题，而并不仅仅与大学生有关。
面对高校“禁租令”，一名专门在洪山风光村从事租房经营的王先生说，他5年前就看准了大学周边租房业务的巨大商机，便在风光村买了两栋破旧的平房，现已改造成五层楼的小洋楼，其房型设计专门针对不同消费水平的大学生，近几年，他多次提高了租房价格，但前来租房的大学生仍络绎不绝。高校“禁租令”出台后，王先生并不担忧，因为，在他看来，除非高校后勤集团在校内推出和他们相似的出租业务，否则，他们的生意绝不会受影响。
但是，在武汉不少高校，后勤集团的工作重点尚放在为教学服务的一些主要项目上，目前尚无力在校内推出校内出租业务。虽然有少数高校后勤集团早已看好这个市场，但只能眼看着“肥水流入外人田”。
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6月3日，教育部发出了《关于切实加强高校学生住宿管理的通知》，通知第5条指出，“原则上不允许学生自行在校外租房居住。”
校外租房引发四大问题
问题一：人身、财产安全没有保障，大学生校外租房存在着很大的安全隐患。在南京，大学生租房地小区环境和周边环境都不是很好。在这种情况下，容易出现大学生租住房被盗的情况。由于经济条件的限制，大学生所租的房子一般比较陈旧，电线线路老化、电器超龄使用等都威胁到学生的安全。
问题二：租房费用大，房费和其他水电费等生活开支，这对于没有收入的学生来说，是一笔不小的数目。如有的在外租房同居者无力支付生活开支，只好外出打工，导致数门课程不及格，被勒令退学，甚至有的人走上犯罪道路……
问题三：迟到、早退、旷课成了一些人的家常便饭。课余时间，一些人喜欢聚在一起打麻将、玩游戏、看影碟。离群索居，缺乏和班上同学正常的思想交流，不利于自己的健康成长。
问题四：未婚同居易酿成苦果。