昨日，王小姐到刚刚开盘的某楼盘售楼部去看房，售楼小姐告诉她房子卖完了。但是一期的第二批房子马上就推出来，她可以先排号。王小姐很纳闷：一期的房子都已经封顶了，区区三百多套房子，为什么还要分成几批来销售？殊不知，这正是开发商的销售新策略。

　　一家开发商的销售人员介绍说，往年一开盘推出几百套房子，一下子就抢光了，如今

每天能卖出去几套就很不错了。时下，如果一口气推出全部房源，很容易造成积压。到时候，楼盘后期的销售压力加大。而购房者也会由此产生误解，为什么老也卖不完？于是担心楼盘是不是存在什么问题。

　　而采取“少量多批”的方法售楼，开发商可以先试探一下市场，看消费者对价位和户型等卖点是否愿意“埋单”。一旦定位出现偏差，在后面的房子推出时，就可以及时加以调整。比如一个大型楼盘，最开始推出了上百套大户型，但选房时不少有意向的购房者都表示，希望户型能小一点。于是，开发商及时调整销售时间表，加快推出一批中等户型上市，以满足市场需求。

　　据了解，目前这种销售方式跟以前的“挤牙膏式”销售不同。往年销售旺季时，开发商故意压住部分好房源，等待一拨拨提价卖；而现在的“少量多批”，为的只是制造“好卖”局面以聚人气，实属无奈之举。

　　武汉市房地产预警预报办公室的数据显示，目前武汉可销售的商品房达9万多套，仅最近两个月上市的就有1.5万套，各个楼盘的销售压力非常大。面临年底的工程款结算等资金压力，开发商不得不变招吸引市场购买力。