龙王庙商贸广场，是武汉市迄今为止引进内资最大的一个项目。从上海挥师武汉，耗资近30亿元打造这个商贸城的上海西北盛唐房地产公司，究竟出于一种什么考虑？昨日，在龙王庙商贸广场开工暨江汉公园改造启动仪式上，该公司总经理康冰在接受本报记者采访时坦陈：“看中的是武汉未来的发展。”

三个三年大变化 江城会有大发展

“正如1992年小平同志南巡后，上海迎来了十年大发展一样，从2002年起，武汉步入新一轮大发展时期。”感受了上海十年大发展的康冰开门见山，毫不掩饰该公司抢占龙王庙、扼汉正街之“源点”，谋求在武汉一展宏图的雄心壮志。

早在1999年，康冰和他的同事们就开始关注武汉。当年，美国《未来学家》杂志预测21世纪世界十大城市，中国唯武汉、上海榜上有名；而且在中国民间，也素有大上海、大武汉之称，他们敏感地从中悟出商机，“中部崛起、西部开发都离不开武汉，其区位太特殊了。”

谈起武汉近些年的变化，康冰的感受特别深刻：如今武汉轻轨有了，占道经营少了，路刷黑了，院落透绿了，江滩靓了，每天来往于东南沿海的航班都满了，甚至连过去没几个人住的香格里拉饭店都住满了。“可以预计，武汉一年一小变，三年一大变，通过三个三年的变化，武汉一定会像上海一样大有发展。”

天价竞得“龙王庙” 再现“清明上河图”

“地段、地段、还是地段”，秉承这种房地产开发理念，1999年，“西北盛唐”的决策层亲自来汉选择目标。“商业是武汉的强项和优势，具有全国影响力的汉正街必将升级，有着500多年商埠史的源点——龙王庙地段具有唯一性和不可替代性。”基于这种判断，去年初，“西北盛唐”请来英国同行、中国香港设计师秘密提前规划。

去年8月22日，在江城龙王庙117亩地块首次公开竞拍时，早有准备的“西北盛唐”便以完美的规划设计，以7.32亿元“天价”竞得开发权，创造了630万元／亩的武汉土地高价。

“相信通过我们的努力，一定会提升汉正街的功能，带来周边商业和旅游业的发展，再现清明上河图的盛景。”谈起未来，这位房产巨头的眼里流露出特有的自信。