去年6月，市民刘先生与武汉铁路房地产总公司签定合同，购买“中力名居”住房一套，对方书面承诺“公共绿地面积为30%%，室内卫生间修建集中排风道”。随后，他依约交清了房款。

　　5个月后开发商交房，但刘先生惊讶地发现，位于室内的卫生间呼吸困难，合同承诺的集中排风道不见踪影，他进一步调查发现小区的绿地面积也“缩水”了1569平方米。

　　在多次找开发商协商无果后，刘先生联合43名业主在今年元月告上武昌区法院，要求判令开发商履行合同。

　　立案后，法官多次走访了规划和园林部门，并前往现场进行勘查。

　　法官发现要增建集中排风道必须腾空整栋住宅楼，这不仅对已装修入住的业主造成装修上的损失，又可能危及住宅楼安全。而小区绿地也不可能通过拆除部分建筑来解决，因为地面建筑均已经过规划审批且业已建成。

　　审理中，开发商愿意赔钱或采取其他方式进行补救，被业主们拒绝。由于履行合同存在法律和事实上的障碍，而44名业主均不愿意变更诉讼请求，武昌区法院不得不判决驳回业主的诉讼请求。