记者近日从一些房产中介公司了解到，随着营业税的实施，去年下半年，二手住宅项目已经不再是一些投资者眼中的最佳产品。一些资金雄厚的投资者，则看中了一些闹市区的商铺项目。顺驰置业一位负责商铺项目的工作人员告诉记者，由于商铺的抗跌性和抗波动性优于住宅，商铺的稳性投资趋势将逐步增强。在最近的2个月时间内，二手商铺交易近20套。其中，面积小、地段好、商业氛围成熟的二手商铺由于投资成本相对均衡、回报稳定，成为众多投资者的首选。

一家中介公司统计数据显示，目前该公司客户中，买卖二手房用于投资的占到了13.6%，特别是商业用房投资客户增多。

看到这一商机，去年底以来众多中介机构专门设立了商铺业务部门，有的还开设了免费登记网站，供商铺投资者们进行交流和咨询。

业内人士认为，商铺投资不同于住宅，由于占用资金大，风险也很大。而且商铺受周边环境、经营项目的影响而租金、售价都会有很大差别，需要投资者多渠道考察赢利情况，不宜盲目出手。另外，商业地产投资热也对中介机构的服务提出了高要求，要求中介能提供较为专业的理财指导。