现阶段正在销售的楼盘，仅汉口的圣淘沙大厦、锋尚时代、安顺佳园、威嘉·白金领域、非常男女、俊华雅苑等一批地处闹市的小户型，价格都在警戒线左右徘徊，有些均价５０００元／平方米左右，有些单价已超过５５００元／平方米。

精装修是对还是错

　　“买房送装修”是这些小户型高价的最大理由，有的还送家具和电器，费用自然是要打进房款里的。
　　开发商购买的装修材料、家具和电器都是含税商品，以抬高房价的形式变相“赠送”，等于羊毛出在羊身上。但是，如果因为附加值过多而逾越了５５００元／平方米的门槛，需要多交纳２％的契税，对于原本为了节省时间和成本而购买精装修房的消费者来说，就得不偿失了。由此来看，武汉的契税政策成为推广精装修房的一道屏障。
　　还有一些小户型公寓是因为结构问题而逾越了警戒线。它们号称“买平方得立方”，室内空高４．８—６米不等，分隔为上下两层，定价也自然高于平层结构。但到交纳契税时，购房者又傻了眼。

地段好却是双刃剑

　 小户型地段优越是其单价极易“超标”的根本原因。
　 ９月２日，新华小路市洗衣机厂地块成功出让，楼面地价２１０３元／平方米；同月底，台北路喷泉公园旁一地块揭牌，楼面地价也有２０１０元／平方米。按土地使用要求，除服务业设施外，地块全部要用于开发住宅（酒店式公寓）。
　 这些区域正是小户型云集之地，规划筹建中的小户型也不在少数。随着地价攀升，中心地区的小户型公寓的价格都将迈过５５００元／平方米的坎儿，跻身高档商品房之列。
　 一对在汉口万松园购买了酒店式公寓的夫妇，在得知高档商品房契税政策后感叹：“我们买的那套房总共才３０多平方米，由于楼层高，单价已接近６０００元／平方米。这么小的面积，居然也被划进了高档商品房，要交４％的契税。这是我们准备买小户型所没料到的。”