10月28日，位于桥口区建面25万平方的“汉口春天”即将开盘；以滨水为卖点的“江山如画”10月30日即将问世……明年，“香港映象”、“汉水.熙园”将陆续进入市场。年初地产集团推出的紫薇花园，刚刚推出，即被市民抢购一空。桥口，在武汉老百姓的印象中，一直属于一个老工业区，自身环境比较差。虽然紧靠汉江，但沿江环境整理比较滞后，汉江沿岸给人的感觉差，薄弱。近两年在道路交通的整治、房地产开发商的带动下，桥口正在以崭新的形象呈现在市民面前。
桥口楼市迎来灿烂的春天
10月28日，位于桥口解放大道的汉口春天项目开盘。10月底葛洲坝集团海集地产江山如画项目即将开盘，年底三金地产香港映象项目即将开盘……桥口区作为武汉的老中心城区，桥口吸引力倍增，桥口房地产发展已经突破“瓶颈”，即将迎来一轮发展的热浪。
2003年武汉市政府工作报告明确提出“启动汉江两岸开发建设”，并决定以汉江北岸（江汉一桥至水厂二路）地区为重点项目启动汉江两岸的开发建设，这成为桥口房地产发展的新契机。
根据规划，两岸开发整个汉江北岸东至友谊南路，南临沿河大道，西至江汉五桥，北至解放大道（桥口路以西）和中山大道（桥口路以东），河岸线长14.5公里，总用地1054公顷，广袤的滨水土地资源为开发商开发优质楼盘提供了条件。开元地产高总认为，桥口独占汉江北岸优质的滨水资源，是其他城区不可比拟的。据了解，现在拆迁整理出的滨水土地资源早已被各开发商收入囊中，如海集地产的“江山如画”，汉正街股份的汉水熙园均是占有优质的水景资源的项目。
随着政府对老工业基地的改造拆迁，一些效益差、环境污染严重的工厂逐步外迁，同时大批危改项目的实施，轻轨建设的竣工以及《汉江两岸综合整治与开发建设规划》的制定和汉江两岸开发工程的启动，加上该区域趋于成熟完善的市政配套，这些利好消息都为桥口房地产发展提供了巨大的发展空间。近两年来，大批房地产开发商涌入桥口，地产集团、汉正街股份、福星惠誉、南京三金、东立地产等众多开发商扎堆于此。
桥口：土地市场最大赢家
据市土地整理储备中心统计，2003年、2004年两年间，桥口区所在的土地市场成为最大赢家。2003年，汉口经由市土地整理储备中心推出并成交的15宗土地，仅桥口区就出让土地6宗，出让土地面积达319473平方米，占汉口成交土地量的53.2％。
2004年，桥口土地市场增势不减，风头更劲。今年已挂牌成功出让土地38宗，其中桥口区出让土地就有十宗，出让土地面积422830.61平方米。据了解，11月份桥口区又将挂牌、招标出让土地2宗，面积118209.81平方米。
市开发办杨处长介绍，前几年的桥口，从七大主城区来讲，是除青山以外比较落后的区域。现在的桥口从航空路开始从东向西，将成为房地产开发的热点。
他认为，桥口区开发有一定优势，发展空间大后劲足。桥口区内6座桥梁横跨汉江，分别连通京广铁路、武汉内环线和中环线，辖区内沿河大道、中山大道、京汉大道、解放大道、建设大道5条城市主干道和已建成的轻轨1号线贯通全区，交通极为便利。
江汉区基本没有大的地块可供应，剩下老城区旧城改造，开发成本太高。江岸区主要是向后湖发展，不少开发企业已经从后湖往盘龙城方向开发。而桥口现在已经吸引了南京三金、福星惠誉、武汉地产集团、汉正街股份、东立集团、葛洲坝集团、深圳润海集团、浙江龙腾集团、甘肃大陆桥集团、徐东房地产在内的近40家实力企业入驻桥口，形成了长丰、古田、沿河、宝丰、武胜、汉正街等六大板块，其中6个项目开发规模都在100亩以上，规划建筑面积128.8万平方米，这在中心城区开发中是不多见的。
南京三金的郦总分析，两年前，桥口古田片区不是武汉房地产开发热点，但作为武汉市桥口西部开发的热点，当时是不被看好的。现在事实证明，土地中心近两年推出的地块，桥口区是重点。南京三金当初到土地中心拿地，当时已经知道周边有好几个地块要上市，随着几个大型楼盘的面世，今后楼盘会带动整个区域的面貌。
福星惠誉的“汉口春天”、南京三金的“香港映象”、葛洲坝集团海集地产“江山如画”等多个代表性项目的启动，预示着桥口房地产开始真正崛起。
后发优势引发桥口楼市持续走高
武房指数最新统计数据显示，第三季度桥口区房地产住宅平均价格为2757.14元/平方米，比上季度上涨了3.6元/平方米，涨幅为0.13％，与去年同期相比上涨了775.83元/平方米，涨幅为39.16％。
据了解，桥口区新推出楼盘普遍定位较高，导致区域价格继续上升。汉正街一带，财富时代已售罄，新推出楼盘江山如画，依靠独特的滨江景观，预计价格会有一定升幅。中山大道沿线，花好月圆基本完成销售，万安国际公寓均价为3450元/平方米。
解放大道宝丰路段商务投资氛围日趋浓厚，楼盘开发呈多元化趋势。时代天骄已售罄，现推出其写字楼项目---天骄国际，均价为4800元/平方米。金叶SOLO国际均价达到3800元/平方米，成为桥口区精装修小户型的代表性楼盘。
随着中高档楼盘的不断推出，古田区域楼盘的价格和品质得到提升，中低价楼盘已不再成为区域市场的主体。东方花城均价达到2700元/平方米，弘鑫花园、星田公寓、富仕雅庭等规模较小的楼盘价格均在2300元/平方米以上。10月28日，福星惠誉的“汉口春天”项目即将开盘，起步价初步定为2880元/平方米。三金地产的项目正在酝酿中，预计年底开盘。
扎堆效应引发旺盛人气楼盘规划避免同质化竞争
桥口区虽然存在着大量的生活社区，但好品质的房子并不多，很多真正意义上的商品房也就是近两年才逐步出现，汉正街股份项目经理杨林认为：桥口片区大盘的扎堆不会带来恶性竞争，各楼盘的规划特点各有特色，可以吸引更多不同需求的消费者，反而会从整体上提升桥口的人气，众多楼盘的扎堆使桥口成为武汉市又一大型高尚住宅聚集区，达成多赢的局面。
作为开发商来说，楼盘应具有个性和超前性，恒隆地产代理有限公司黄震海介绍说：江山如画作为高层景观洋房。在楼盘上突出滨水特色，最大限度地满足观景效应，以滨水生活模式为其主诉求点，并与音乐主题社区相结合，从而吸引具有亲水情结的客户。
南京三金地产也非常注重这一点。“香港映象”的规划设计可以说非常大胆，没有多层建筑，全部由小高层、高层建筑组成，南京三金地产希望在有限的土地上为居民提供更好的住宅规划。虽然小区内都是小高层、高层建筑，但是预留了更多的公共空间，楼间距达到50多米，规划绿化面积也达到1万多平方米。南京三金地产希望通过自身项目的定位和规划特色，打造差异化的楼盘个性。
地理位置：
桥口区地处武汉市商贸中心地区---汉口，东部是繁华的商贸旅游区，西部是广阔的武汉市新经济增长带，北接武汉市中央商务区，南滨长江最大的支流汉江，拥有14.5公里长的滨江景观资源，是武汉市最具活力和发展潜力的城区之一。区内6座桥梁横跨汉江，分别连通京广铁路、武汉内环线和中环线，辖区内沿河大道、中山大道、京汉大道、解放大道、建设大道5条城市主干道和已经建成的轻轨1号线贯通全区。桥口区紧邻汉口火车站，离武汉天河国际机场只有二十多公里的路程，区内107国道连通京珠、沪蓉高速公路，交通极为便利。