现行住房贷款均为浮动利率，即在合同期内，遇到央行调整贷款利率，那么客户适用的利率也随之调整。由于住房贷款一般期限较长，借款人的利息支出处于不确定状态，始终面临着利率风险。

而固定利率的住房贷款就是在贷款合同签订时，即设定好固定利率，不论合同期限内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会出现“随行就市”的情形。

光大银行武汉分行私人金融部负责人称，近日该行客服中心每天都能接到近百名客户的咨询电话。鉴于市场的热烈反映，武汉分行正向总行申请，希望能尽快让本地房贷多一种选择。昨日，记者采访多家本地其他银行，均称暂时还没有推出此项业务。业内人士称，固定利率房贷有利也有弊，对于“预期贷款利率上涨”“有较稳定还款能力”的客户来说，这的确为一个利好消息，但如果央行利率下调时，借款人就享受不到低利率的好处了。