浦江畔或将诞生一个中国新"地
王"。昨天,上海北外滩核心地块------虹口国际客运中心北侧(白玉兰大厦)地块如期挂牌,起始价高达35亿元,楼板价约1.4万元/平方米。截至挂牌首日结束,硕果仅存的金光集团联合体一方尚未应价。

据介绍,该地块每次加价幅度不小于500万元。 　

对于前一天入围者洛克菲勒的"退出声明",主持本次地块出让的浦江办有关人士向记者表示,"投资商有自己的选择权,但不会影响本次出让。"

对于35亿起始价,易居中国研究院研发部经理郑翎昀表示,按规划总建筑面积不大于25万平方米计算,1.4万元/平方米的楼板价比较合理。"此类标志性地块,不应只看即时利润。如果开发商拿地准备‘销售’,个人认为目前商业地产项目楼板价1.4万元/平方米还是偏高；但如果开发商是考虑‘经营’,是自己持有和长期发展,那么在合理设置产品和经营思路的情况下,未来会有不错收益。"

地块挂牌后,记者致电另一竞买者金光纸业(中国)投资有限公司。有关负责人表示,对竞争对手宣布退出不太知情。挂牌首日,金光集团联合体也没有去应价翻牌。但与金光集团联合竞买的香港建设倒是先行于港发布公告,称如果竞买成功,将与金光成立合资公司来共同开发地块,似乎势在必得。

根据出让公告,该地块将于本月26日摘牌。