昨日，记者从市开发办了解到，去年我市商品住宅预售（指未竣工的商品房）价格平均为3416元／平米，较2004年上涨18％，但涨幅回落了11.3％，显示宏观调控对武汉楼市已发挥作用。

据了解，去年5月初七部委“房产新政”下发以后，我市房地产开发投资增幅回落，全年的房地产开发投资约为298亿元（含经济适用房），同比增长27.73％，增幅下降近10个百分点。与此形成对应的是，全市新开工面积1195.4万平方米，竣工面积816万平方米，其中住宅722万平方米，增长幅度均未超过两成。

受宏观调控影响最为敏感的仍是销售市场。国家宏观调控政策出台以后，武汉楼市观望气氛浓厚，直到第四季度才出现回暖迹象。据统计，全年我市共卖出新房近1222万平方米，增长16％，但在商品住宅现货销售和预售面积两项涨幅上都在回落。

尽管销售放缓，但房价居高不下仍让开发商赚得不少“真金”。统计显示，去年全市有项目的开发商605家，实现的增加值约40亿元，创历史最好水平，上缴税金总计27亿元，成为我市财政收入的重要来源之一。其中，年销售收入超3亿元的开发商就有31家，收入过亿元的有118家。