中国城市商业网点建设管理联合会和中国商业地产联盟昨天联合发布的商业地产趋势报告显示，2006年“产权式商铺”将渐遭冷落，而社区购物中心将成开发热点。

报告说，2006年后，产权式分割商铺，尤其是售后返租等业态常常被一些开发商当做物业促销手段滥用，触发了中小投资者与开发商之间越来越多的纠纷。此外，过去两三年商业项目开发多以商业街及大型MALL等为主，且基本扎堆于都市传统商业中心，盲目求大求全状况严重。随着银根收紧，贷款困难，开发商后续资金不足，加上缺乏成熟管理团队和运营经验，不少物业经营难以为继。