继1月13日在国内首推一手住房固定利率房贷业务后，光大银行于昨日正式推出其二手住房及商业用房的固定利率房贷业务，同时宣布该行所有固定利率房贷产品已经推广到全国。据了解，这是国内首家推出二手住房及商业用房固定利率房贷业务的银行。

商业用房五年以下房贷固定利率6.18%

光大银行昨日推出的商业用房固定利率贷款业务按贷款期限分为两种定价，第一种是5年以下(含)，第二种是5年以上至10年(含)。其中5年以下(含)商业用房固定利率贷款的利率为6.18%，与该行此前推出的一手住房5年以上至10年(含)固定利率房贷的利率相同；5年以上至10年(含)商业用房固定利率贷款的利率为6.42%.商业用房固定利率贷款的最高贷款成数为六成，一手商业用房和二手商业用房均可申请固定利率贷款，但一手商业用房需要由开发商进行贷款担保，二手商业用房中只有拥有房产证、可上市流通的部分才可申请固定利率贷款，方式为抵押贷款。

二手房贷固定利率与一手房固定利率相同

同时推出的光大银行二手住房固定利率贷款业务，其利率及贷款年限均与此前推出的一手住房一致，即：5年以下(含)固定利率为5.94%，5年以上至10年(含)的固定利率为6.18%.但二手住房固定利率贷款的最高贷款成数比一手住房低一成，为七成。

与一手住房目前只能通过开发商担保才能进行固定利率贷款不同的是，二手房业主可直接到光大银行营业厅以抵押方式办理固定利率贷款，但申请贷款的二手房必须为可上市流通的二手房。光大银行北京总行营业部相关负责人对记者透露，目前在北京，光大银行朝阳支行、工体路支行和阜成路支行将集中为二手房业主办理固定利率房贷业务。

光大银行固定利率房贷业务推向全国

光大银行总行相关负责人称，目前该行的固定利率房贷业务已经从上海和北京两大试点城市推向全国。记者从光大银行上海分行了解到，目前上海已经有购房者选择了光大银行的固定利率房贷产品。但记者从光大银行北京总行了解到，尽管咨询者较多、市场反应比较活跃，但北京目前尚无购房者选择固定利率贷款产品。

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光大银行本月推出的房贷固定利率一览表：

5年以内(含5年) 5年-10年(含10年)

一手 5.94% 6.18%

二手 5.94% 6.18%

商业 6.18% 6.42%