昨悉，截至去年底，武汉市商品房空置面积为162.14万平方米，同比增长33%，其中商品住宅空置面积为108.6万平方米，同比增长54.5%，占商品房空置面积的67%。

　　与前年同期的121.7万平方米空置面积相比，去年底的数据增长较快。据介绍，武汉市2003年商品房空置面积为184万平方米，2004年为121.7万平方米。2004年商品房空置量下降34%，主要是当年房地产市场一片火热，新房房价涨幅过快，部分空置房有价格优势；加上该市推出购买特定时间的空置房免契税的利好政策，使空置量有所降低。

　　而从2005年开始，受宏观调控影响，武汉市商品房销售速度下降，2005年商品房销售面积为814万平方米，同比增长7.6%，低于2004年的增幅。2004年销售658万平方米、同比增长21.2%。

　　据了解，空置的商品房主要是各个楼盘的尾房，空置原因多为户型结构不合理，或朝向、环境和配套设施不全，或者存在产权纠纷。其中，住宅相比其他房屋类型更易消化，而营业用房和写字楼等空置房，因布局、配套设施难以在短期内得到改善，消化速度较慢。

　　目前，武汉房地产开发仍旧保持了较高的增幅，2005年全市房屋新开工面积达到1195.4万平方米，同比增长13.3%。专家称，如何让空置商品房尽快在市场上消化，避免更多空置，值得探讨。