从去年11月份起，不少楼盘拿到了预售许可证，可以对外销售了。但记者发现，最近这些楼盘一直没有对外销售，不少楼盘更是表示要等到今年3月份再举行开盘仪式。

记者从武汉市开发办了解到，从去年11月份至今，三镇包括郊区有20多个楼盘领到了预售许可证，但这些房子都没有立刻上市。一些开发商表示，去年一年，商品房销售速度减缓，如果选择在春节前后上市销售，销量肯定不如意，决定还是等到三四月份再正式对外销售。

还有几个楼盘，虽然一次拿到多栋楼、几百套房子的预售许可证，但每次只推百把套试探市场，吸引客户。

这与往年的市场情况大相径庭。一些楼盘代理公司介绍，就在2004年，一些楼盘没拿到预售许可证就开始搞各种内部认购，买房者也是抓紧时间排队，买房如抢房一样。现在，商品房销售速度放缓，市场观望气氛浓厚，开发商不得不选择合适的销售时机，冬季历来不是销售旺季，加上要跨春节长假，销售成本增加，不少开发商并不看好。

武汉市开发办有关人士表示，在前两年市场极度火爆时，许多项目急着开卖，仅用一两个月房子就销光，是不正常的过热表现；现在销售速度回归到正常状态，开发商不得不选择合适的时机入市。