由于新政策将直接增加交易成本，业内人士普遍预计，我市二手房、新房将变相涨价。

　　武汉房地产交易大厦内一中介工作人员告诉记者，从历次税收调整的结果看，原本由卖家承担的成本，最后往往由买房承担，这就使得二手房的实际买价将不降反涨。

　　一位市民认为，增加税收可能会制约部分投机买房者，但真正要买房住的人，应该会愿意承担增加的成本。

　　也有市民表示，现在新房和二手房契税相同，两年内二手房交易还要加5.8％的营业税，“不如买新房算了”。

　　影响二：市民买房意愿降低

　　昨日，记者就此政策随机采访了10位有买房打算的市民，他们绝大多数表示要暂缓买房。自去年七部委新政后，我市一直以来未再出台直接增加买房交易成本的政策。

　　根据武汉房地产市场信息网公布的信息分析显示，2月第一周，全市在售楼盘项目587个，成交均价3615。17元/平方米，比前一周下跌3.87元/平方米，跌幅0.11％。此外，春节后已有至少7个新楼盘获得预售许可证，但几乎没有一个开始上市销售。

　　影响三：房产中介面临再次洗牌

　　去年七部委新政后，受二手房增税、交易量持续减少影响，武汉不少小房产中介关门或转行，华明达、二十一世纪、武汉顺驰等大型房地产中介机构，也相继在店内卖新房或是进军商品房代理市场。

　　对此，一家大型房屋中介连锁机构一店面负责人认为，二手房交易契税调整后，中小中介的竞争压力将更大，生存空间更小，将有更多的房产中介退出市场。