办公人员与提着菜篮子的住户一起挤进电梯，这是江城很多商住楼里的一景！不过，眼下江城商住楼的开发热度已明显减退。来自武汉市开发办的信息显示，最近两年，江城商住楼开发项目大大减少，该办这两年新批预售许可证中，只有十来个项目是商住楼。

五年前，商住楼在武汉房地产市场曾盛极一时。业内人士称，因不需要高标准办公设施、电梯、自动报警等设施，成本、风险均比纯写字楼小，从1999年起，商住楼就成了武汉流行的物业开发形态。

但从2004年开始，武汉住宅楼价格一路飙升，更多开发商看好纯住宅项目。近两年江城大量引进外来大企业，写字楼市场也开始复苏，商住楼在两者夹击之下受到冷落。

一楼盘代理企业称，不少企业现在越来越重视办公环境，期望离开商住楼复杂的环境。去年，本地不少地产巨头都掀起了写字楼开发热，很多开发商也不愿再做竞争力下降的商住楼了。