去年3月17日央行调高了房贷利率，今年年初开始施行,目前5年以上贷款基准利率为6.12%，优惠利率为5.508%。利率上调后，此前准备投资楼市的人不敢继续投资，但手上的闲钱怎么办呢？理财专家认为，目前买房仍是一种收益可观的理财方式。

中信银行武汉分行理财师辜家理分析，以目前的房价，靠市中心的房屋每平米在4000元左右。若购买100平米房屋，首付三成12万元，另外28万元贷款20年。按房贷利率5.508%计算，用等额本金的方式共需还款43万多元。

辜家理说，目前武汉市的房价在全国大中城市排名第22位，人均收入排在第20名，收入与房价基本相符。有关部门的统计数据显示，90%的购房者是本地人，多是自住，由此判断炒作的成分并不大。另据房地产部门统计，2004年、2005年本地房价分别增长了19.4%和25.4%，目前仍有上升空间。以房屋每年升值10%估算，四年后，现在购的这套100平米的房，可能升值到60万元。

辜家理说，目前各种理财投资的收益都在5%以内，所以目前几乎没有理财产品能达到10%的收益。做一下比较，投资楼市目前仍是较佳选择。

招商银行武汉分行理财师雷静、交通银行武汉分行理财师刘凡也认为买房仍是较好的理财方式，但他们提醒，购房重要的参考因素是地段、现在房价、升值空间、开发商的实力等，另外房屋升值后，变现力较差，购房时也要考虑。